Straßenansicht
Seitenansicht
Ansicht mit Garage
Zugang Haus
Rückansicht
Vogelperspektive
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Gästezimmer im Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Gepflegt, Geräumig, Einzugsbereit!
97737 Gemünden a. Main
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 370,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
2,62 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
August 2025
Grundstücksgröße
370,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8561191
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-140/011530
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gemünden besticht durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das 1994 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Das Grundstück umfasst 370 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die überdachte Terrassen frei – ideal für gesellige Abende im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie und sind individuell gestaltbar. Das modernisierte, helle Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Im Kellerbereich befinden sich der Eingang mit Windfang, ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Hier sind zudem die Heizungsanlage und weitere Lagermöglichkeiten untergebracht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Nahwärme-Versorgung, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zur Ausstattung gehören eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreien Komfort. Das gesamte Anwesen ist pflegeleicht gestaltet und kann ab August 2025 bezogen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der „Drei-Flüsse-Stadt“ mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Toni Riedmann
Marktplatz 2
97816 Lohr a. Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gemünden a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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