Außenansicht
Ausbauchance: Zwei Wohnungen und Platz für mehr!
96050 Bamberg
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 308,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1933
vermietbare Fläche
150,00 m²
Grundstücksgröße
308,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8561151
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100386
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1933 (letzte Modernisierungen in den 80er-Jahren) befindet sich in zentraler Lage am Stadtrand. Ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides kombiniert - dieses Objekt ist für jeden geeignet!
In der Immobilie verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 150 qm Wohnfläche.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal für eine weitere kleine Wohnung. Um diese zu einer eigenständigen Wohneinheit auszubauen, bedarf es jedoch einer Genehmigung.
Durch die praktische Vollunterkellerung des Hauses ergeben sich großzügige Stau- und Abstellflächen, z.B. auch für eine kleine Werkstatt.
Mit knapp 308 qm Fläche gehört dieses zu den pflegeleichten Grundstücken. Genießen Sie im Frühjahr die Sonnenstrahlen auf der südlich ausgerichteten Terrasse, an heißeren Tag entspannen Sie in der überdachten Sitzecke auf der anderen Seite.
Das Objekt steht Ihnen nach Verkauf unmittelbar zum Bezug o.ä. zur Verfügung!
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 ausgebaute Wohneinheiten in EG und OG
- weitere Räumlichkeiten im DG
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Kachelofen im EG
- Carport
- 2 Terrassen, eine davon mit überdachter Sitzecke
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Eine attraktive Stadtrandlage, die viele Vorzüge bietet:
Die sehr gute Anbindung an das Fernverkehrswegenetz (BAB73 und Berliner Ring) wissen nicht nur Berufspendler zu schätzen.
Gleichzeitig genießt man die Nähe zum Naherholungsgebiet Hauptsmoorwald, das sich hervorragend für Radtouren oder Spaziergänge anbietet.
Mit dem Fahrrad ist auch das Frei- und Hallenbad schnell erreicht.
Ein weiterer Vorteil: Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten sowie diverse Sportzentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Selina Lebender
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
