Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Rückansicht
Garagen
Treppenhaus
Flur
Flur visualisiert
Esszimmer visualisiert
Wohnzimmer
Wohnzimmer visualisiert
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer visualisiert
Visitenkarte
Renovierungsbedürftiges Schmuckstück in Straubing - Platz für Visionen
94315 Straubing
- 255.000 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 538,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
538,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8561145
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010354
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im idyllischen Straubinger Stadtteil Kagers bietet eine seltene Gelegenheit ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von 538 m², eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² mit drei großzügigen Zimmern, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² ebenfalls über drei Räume verfügt. Beide Einheiten punkten mit einer klassischen Aufteilung und viel Gestaltungsfreiheit, die Ihren Ideen Raum lässt.
Das Grundstück bietet eine perfekte Basis für einen liebevoll angelegten Garten oder gemütliche Außenbereiche, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort bietet. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Chance Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Substanz der Immobilie ist solide, doch Modernisierungen wie neue Heiztechnik, elektrische Anlagen und Oberflächen verleihen ihr frischen Glanz.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. In einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage bietet es nicht nur Wohnraum, sondern die Möglichkeit einen Ort mit Herz und Charakter zu schaffen.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Kagers in Straubing, geprägt von Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die B20 und A3 sowie den Straubinger Hauptbahnhof, der etwa 3-4 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege, besonders entlang der nahegelegenen Donau, sowie Sportanlagen machen die Umgebung besonders attraktiv. Die Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit macht die Gegend zu einer idealen Wohnlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Vanessa Bayer
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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