große Einfahrt mit Blick ins Isartal
Süd-Ost Ansicht
Blühwiese hinter dem Grundstück -Westansicht-
gepflegter Garten mit Blick Richtung Alpen
Ostbereich mit Blick übers Isartal
Blick Richtung Westen
Ihr Ansprechpartner
Ruhe und Natur mit Blick!
82057 Icking
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.260,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
1.260,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8561133
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010269
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das einzigartige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking.
Durch die großzügige Bebauung der Nachbargrundstücke und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, finden Sie hier eine sehr offene, angenehme und naturverbundene Lebensumgebung.
Aufgrund seiner Größe von 1260qm ermöglicht das Grundstück eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Möglichkeit der Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
Eine Besonderheit des Grundstücks ist der Blick, über das Isartal oder Richtung Süden in die Berge vom 1. Obergeschoss aus.
Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und höchstem Wohnkomfort mit einem hervorragenden Ausblick.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück, das bis vor kurzem eigengenutzte Zweifamilienhaus. Die Wohnung im 1. OG ist noch vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn
Grundstück mit Altbestand
-1260qm
-3-fach Garage vorhanden
-ruhige Lage
-bebaubar nach §34 BauGB (EFH, Villa, Doppelhaus)
-Weitblick
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück das bis vor kurzem eigengenutzte Zweifamilienhaus. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell vermietet.
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Lagebeschreibung
Icking ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von München und gehört zur Region Bayerisches Oberland.
- **Geografische Lage:** Icking liegt auf einer Höhe von etwa 690 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Die Umgebung ist geprägt von hügeligem Gelände, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
- **Verkehrsanbindung:** Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Icking direkt mit München und Wolfratshausen, was eine einfache Pendelmöglichkeit in die bayerische Landeshauptstadt bietet. Über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A95 ist Icking auch mit dem Auto gut erreichbar.
- **Infrastruktur:** In der Nähe der Ulrichstraße befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, und Cafés. Außerdem gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
- **Freizeit und Natur:** Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
- **Kulturelle Einrichtungen:** Icking und die Umgebung haben ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen.
Die Ulrichstraße 63 ist somit zentral gelegen und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Icking auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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