West Ansicht
West Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Süd-West Ansicht
Süd-West Ansicht
Terrasse Untergeschoss
Aussicht von der Terrasse
Garage
Hauszugang Erdgeschoss
Windfang Untergeschoss
Schlafzimmer Untergeschoss
Schlafzimmer Untergeschoss
Küche Untergeschoss
Wohn-/ Essbereich Untergeschoss
Wohn-/ Essbereich Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Abstell-/ Kellerraum Untergeschoss
Flur Untergeschoss
Heizung Untergeschoss
Küche Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
West Balkon
West Balkon
Ausblick vom Balkon
Kinderzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94065 Waldkirchen
94065 Waldkirchen
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.275,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.275,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8561091
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010317
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Mehr Raum für Ihre Träume...!"
- Baujahr laut Energieausweis 1979
- Gesamtwohnfläche ca. 193 m²
- davon entfallen ca. 76 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Dachgeschossausbau möglich
- Einbauküche im Untergeschoss inkl.
- Ölzentralheizung (Baujahr 2003)
- inkl. Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden
- schöner, großer Garten in ruhiger Stadtlage
- Terrasse und Balkon in Richtung Westen
- Grundstücksfläche ca. 1.275 m² unweit des Stadtzentrums
- frei nach Absprache
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie in Waldkirchen, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 11.143 Einwohnern, liegt nur 800 Meter östlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Wohngegend. Waldkirchen ist stolz auf seine Lage an einem Goldenen Steig und wurde 1972 zur Stadt ernannt, was ihr ein charmantes Flair verleiht.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Für innerstädtische Fahrten stehen die Bushaltestelle Bannholz, die lediglich 100 Meter entfernt ist, und eine Vielzahl von Taxiunternehmen zur Verfügung.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Dazu zählen die Supermärkte NORMA, Lidl und Aldi Süd, die Bäckerei Kittl, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie zwei Baumärkte.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls praktisch gelegen. Die Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen diverse Arztpraxis und Apotheken, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Freizeitgestaltung bietet Waldkirchen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Gastronomisch ist die Stadt gut aufgestellt und verfügt über eine Vielzahl an Restaurants, wie das Restaurant Pizzeria Margaritha, Restaurant Eden das indische Paradies und Schnellrestaurants, wie das Schnellrestaurant Ali Baba Döner Kebap. Für das Nachtleben steht der Club Disco Lobo, zur Verfügung.
Kulturell bietet die Stadt ein Kunstzentrum, ein Museum und einen Wasserpark, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Doppelturnhalle und eine Dreifachturnhalle in unmittelbarer Nähe sowie ein Hallen-/ Freibad, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die Stadtpark, der Garten Meditationsplatz "Oase der Ruhe" und der Park Garten Himmelblau idyllische Rückzugsorte, die alle fußläufig erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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