Ost Ansicht
Ost Ansicht
Süd -/ West Ansicht
West Ansicht
Terrasse (Westen)
Gartenhütte
Terrasse (Süden)
Garten (Süden)
Garagen
Küche in der rechten Haushälfte
Essbereich in der rechten Haushälfte
Wohnzimmer in der rechten Haushälfte
Arbeitszimmer
Badezimmer in der rechten Haushälfte
Badezimmer in der rechten Haushälfte
Treppenhaus in der rechten Haushälfte
Kinderzimmer in der rechten Haushälfte
Abstellzimmer
Gäste-WC
Badezimmer in der rechten Haushälfte
Schlafzimmer in der rechten Haushälfte
Kinderzimmer
Kellerraum
Heizraum
Eingang, linke Haushälfte
Küche und Essbereich in der linken Haushälfte
Schlafzimmer in der linken Haushälfte
Badezimmer in der linken Haushälfte
Badezimmer in der linken Haushälfte
WC in der linken Haushälfte
Flur
Wohnzimmer, linke Haushälfte
Gästezimmer
Zweifamilienhaus bei 94056 Waldkirchen
94065 Waldkirchen
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 807,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
807,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8561089
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010321
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Hier haben Sie locker Platz für Kinder, Werkstatt und Büro"
- Baujahr laut Energieausweis 1927
- Anbau- / Umbauarbeiten 1980
- div. Renovierungsarbeiten 2017 in der linken Haushälfte (Bad, Türen, Böden)
- 2023 neues Badezimmer im Erdgeschoss, rechte Haushälfte
- Gesamtwohnfläche ca. 220 m²
- zwei Wohneinheiten, separater Eingangsbereich
- Kachelofen (Holz) in der rechten Haushälfte
- Schwedenofen (Holz) in der linken Haushälfte
- Ölzentralheizung (Baujahr 2003)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- inkl. Doppelgarage
- Gartenhaus
- schöner, eingezäunter Garten
- Terrasse in Richtung Westen und Süden
- Grundstücksfläche ca. 807 m² in Dorflage
- frei nach Absprache
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Zweifamilienhauses zu überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Willkommen in Waldkirchen, der einwohnerstärksten und jüngsten Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau! Entdecken Sie unser exklusives Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen im Grünen und nur 4,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Der ideale Ort für Familien, die ländliches Flair und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist nur 65 m von der Bushaltestelle Böhmzwiesel und 4,0 km von der Stadt Waldkirchen entfernt. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten garantiert eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung und ermöglicht Ihnen, die Vorteile der Stadt bequem zu nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, EDEKA Schwaiberger, dm, Rossmann, Hagebaumarkt und weitere Geschäfte. Für frische Backwaren und Snacks sorgt der Dorfladen mit Bäckerei Kittl, der fußläufig erreichbar ist.
Bildung:
Die Bildung Ihrer Kinder liegt Ihnen am Herzen? In nur kurzer Distanz erreichen Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheit:
Für die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe finden Sie sämtliche Arztpraxen und drei Apotheken, die Ihnen bei Bedarf zur Seite stehen.
Kulinarik:
Genießen Sie die kulinarische Vielfalt in Waldkirchen. Fußläufig erreichen Sie ein Restaurant, einen Biergarten und weitere gastronomische Einrichtungen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Club in der näheren Umgebung, wie z.B. Club Disco Lobo.
Freizeit und Naherholung:
Waldkirchen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Entdecken Sie das Museum und das Kunstzentrum in der Nähe, oder engagieren Sie sich in den Sportvereinen SG "Hubertus" Böhmzwiesel e.V. und DJK Böhmzwiesel. Die nahegelegenen Parks, wie der Stadtpark, der Kräutergarten und der Kurpark Erlauzwiesel, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein.
Fazit:
Unser Zweifamilienhaus in Waldkirchen ist die perfekte Immobilie für Familien, die eine ländliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.
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