Hausansicht
Hausansicht
Wohnküche
Diele OG
Schlafzimmer
Bad
Badezimmer OG
Dachstudio
Badezimmer EG
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Rarität Nähe Günzburger Marktplatz
89312 Günzburg
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 40,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1800
Grundstücksgröße
40,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8561047
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/010428
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Liebhaberstück
Das denkmalgeschützte Anwesen wurde ca. im 18. Jahrhundert errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einem Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Auf der 3 Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Holzbalkendecke lädt zum verweilen ein und ist aufgrund der Größe ideal für ein gemütliches Wohnzimmer. Das Massivhaus ist teilunterkellert. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1998 umfangreich modernisiert. Die Gasheizung, Elektroleitungen, beide Tageslichtbäder und teilweise Fenster wurden ebenfalls 1998 getauscht.
Dieses denkmalgeschützte Haus ist eine wahre Seltenheit und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu erwerben und mit modernen Lifestyle zu kombinieren. Zögern Sie nicht und sichern sie sich diese einmalige Immobilie.
Sonstige Angaben
DENKMALSCHUTZ:
Denkmalgeschützte Immobilien sind oft Teil unseres kulturellen Erbes und bedürfen besonderer Pflege und Erhaltung. Um Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien zu unterstützen, bieten verschiedene Stellen und Institutionen Förderungsmöglichkeiten an.
Eine der bekanntesten ist die Denkmalpflege-Förderung des Bundes und der Länder, die finanzielle Unterstützung für Maßnahmen zur Erhaltung und Restaurierung denkmalgeschützter Immobilien bietet. Diese Förderungen können für denkmalgerechte Sanierungen, Restaurierungen oder Modernisierungen von Gebäuden genutzt werden.
Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Massivhaus befindet sich in Günzburgers Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes. Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahndrehkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) – Karlsruhe – Stuttgart – München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind in Günzburg vorhanden.
Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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