Ein Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien!

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen, ganz in der Nähe des Zoos.
Die praktische Raumaufteilung bietet einige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und wird vor allem den Ansprüchen von jungen Familien gerecht.
Insgesamt ca. 120m² verteilen sich über zwei Etagen, Keller mit Garage und Speicher bieten zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche. Das Objekt wurde ca. 1908 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Eingang (Windfang), Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Barrierearmes Duschbad

Dachgeschoss:
- Treppenhaus / Flur, 3 Schlafzimmer (davon 1x Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren persönlichen Grünbereich gestalten und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Objektzustand:
In den letzten 25 Jahren wurden bereits einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- ca. 1996 überwiegend neue Fenster im EG, im OG überwiegend 2011/2012
Überwiegend Kst. 2fach verglast
- ca. 2000 neue Dacheindeckung
- ca. 2010/2011 Anbau im Erdgeschoss – barrierefreies Duschbad
- ca. 2012 neuer Zähler und Stromkasten
- ca. 2014 Einbau neuer Holztreppe zum Obergeschoss
- ca. 2017 neuer Gasbrenner Zentralheizung

Leitungssysteme (Wasser + Strom) wurden vermutlich in den 70´er Jahren zuletzt erneuert. Garagenumbau im Kellergeschoss ca. 1957

Zusammengefasst: Nutzen Sie die Chance, ein charmantes Einfamilienhaus zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben und verwandeln Sie es in Ihr Traumhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage