Vielseitiges Wohnhaus mit Scheune und Doppelgarage - Platz für Ihre Ideen!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnräume. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einer großzügigen Scheune und einer gegenüberliegenden Doppelgarage vereint diese Immobilie Flexibilität, Platz und eine gute Lage in ruhiger, aber zentraler Ortslage.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen identischen Grundriss mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon oder einer Terrasse - ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Und das Beste: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung!

Die Scheune eröffnet Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zum sicheren Unterstellen eines Wohnmobils. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer und alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Stellplätze

Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, verschiedene Fenstertypen - teils Doppel-. teils Isolierverglasung, Vinyl, Fliesen, PVC, Teppich, Balkon, Vollunterkellerung, Scheune, Garagengrundstück



Aufteilung:

Untergeschoss:
vier Kellerräume, Heizraum, Waschküche


Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele


Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele


Dachgeschoss:
Ausbaufläche



Auf einen Blick:

- Baujahr Haus ca. 1975
- Baujahr Garagen ca. 1985
- Grundstücksgröße Haus ca. 1.103 m²
- Grundstücksgröße Garagen ca. 332 m²
- 2 Garagen
- 2 identische Wohnungen
- Balkone
- Renovierungen/Sanierungen:
- 2000 Badezimmer Obergeschoss
- 2008 Neueindeckung Dach
- 2012 Badezimmer Erdgeschoss
- Scheune
- gepflegter Zustand
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06291 – 670 46

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DIES IST NATÜRLICH KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH.
Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.


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Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich.
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