Liebenswert lebenswert! Wunderschönes Einfamilienhaus mit Nebengebäude u. Grundstück in Elztal

Objektbeschreibung

Sie suchen Wohnen und Erholung an einem Ort? Dann sind Sie hier genau richtig! Treten Sie ein in dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Elztal-Rittersbach, ursprünglich im Jahr ca. 1914 erbaut. 1947 erfolgte eine Aufstockung, im Lauf der letzten Jahre wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen ein tolles, neues Zuhause! Lassen auch Sie sich von den offenen, hellen und großzügigen Wohnbereichen begeistern!


Das Erdgeschoss besticht mit seinem offenen Wohnkonzept, bestehend aus dem Wohn- u. Esszimmer mit integrierter Küche, einer Außenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie einem Gäste-WC und einem Abstellbereich. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem weiteren hellen und freundlichen Zimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenplatz. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches und offenes Dachstudio, ein weiteres Bad sowie ein Abstellraum. Im ganzen Haus spüren Sie die hohe Wohnqualität - hier fühlt man sich zu Hause!


Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein kleines, angebautes Nebengebäude als Abstellbereich, des Weiteren ein großes Nebengebäude, welches ursprünglich als kleiner Ladenbereich mit Kühlhaus und einem zusätzlichen Raum bzw. als Räucherkammer genutzt wurde. Ein Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Ausstattung:

Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher, Holzofen im Wohnbereich des Erdgeschosses (wasserführend zur Unterstützung der Zentralheizung), Kunststoffisolierglasfenster (überwiegend mit Rollläden), Einbauküche mit Kochinsel, Holztüren und Zargen. Bodenbeläge - Vinyl, wasserfester Vinylboden im Bad, Fliesen. 2 Bäder u. Vieles mehr.


Aufteilung:

Kellergeschoss (teilunterkellert):
Heizraum/Keller, Kriechkeller.

Erdgeschoss:
Eingang, offenes Wohn- u. Esszimmer mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse, Garderobe/Abstellbereich, Gäste-WC.
Wohnfläche ca. 61,54 m².

Obergeschoss:
Offenes Zimmer, Flur, Schlafen, Bad, Abstellbereich.
Wohnfläche ca. 58,28 m².

Dachgeschoss:
Offenes Studio/Wohnen, Bad, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 27,05 m².

Gesamtwohnfläche ca. 146,87 m².


Auf einen Blick:
- Gepflegtes, renoviertes u. modernisiertes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1914, Aufstockung 1947
- Ruhige Lage in Rittersbach
- 4 Zimmer
- Wohnfläche gesamt ca. 146,87 m²
- Große Außenterrasse
- Nebengebäude
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.