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Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon im EG
Lesezimmer mit Kachelofen
Küche im EG
weiteres Schlafzimmer im OG
Kennwert Energieausweis
Doppelhaushälfte mit zwei Garagen
78054 Villingen-Schwenningen
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 568,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
568,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8560941
Anbieter-Objekt-Nr.
6617
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen, mitten im Wohngebiet "Sauerwasen" Richtung Zollhaus.
Ein attraktives Platzangebot, ein sonniges Gartengrundstück und ein familiäres Umfeld sind nur einige bemerkenswerte Vorteile, die für dieses Wohnhaus sprechen.
Die baujahrestypische Bauweise mit zwei nahezu baugleichen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss wurde im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. So entstand durch einen Anbau Ende der 60er Jahre ein Wohnhaus mit nahezu doppelter Wohnfläche. Dies erstreckt sich im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Lesezimmer mit Kachelofen, einer großen Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem separaten Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Flur und das Familienbad.
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und bietet viel Spielraum für eigene Ideen und Vorstellungen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Für die Bewohner sind zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum für die Heizungsanlage vorhanden.
Die Pkws können bequem in den beiden Garagen geparkt werden.
Eine Garage ist überlang und bietet Platz zum Verstauen von Garten- bzw. Spielgeräten oder auch für Fahrräder.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet. Es besteht im Wesentlichen aus einer Rasenfläche, welche teilweise mit Ziersträuchern eingegrenzt ist. Jeder Gartenfreund findet hier seine individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Mit Investitionsmaßnahmen zur Herstellung einer energetischen Effizienz sowie Instandhaltungsarbeiten am Gebäude könnte der Zustand optimiert werden, sodass die Bewohner langfristig Freude am Objekt haben und einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort erhalten.
Leben in toller Lage, genügend Entfaltungsspielraum und räumliche Großzügigkeit für alle Bewohner - dieses sind die überragenden Eigenschaften dieses Hauses.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Lagebeschreibung
Mit seinen ca. 31.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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