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Stilvolles Einfamilienhaus in TOP Lage!
56746 Kempenich
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 762,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
762,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8560931
Anbieter-Objekt-Nr.
3394
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt mitten im idyllischen Eifelort Kempenich in ruhiger Lage. Das Haus ist ideal als Einfamilienhaus oder aber auch zum Mehrgenerationenwohnen geeignet, da sich die untere Etage komplett eigenständig nutzen lässt.
Man betritt das Haus und befindet sich in einem großzügigen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Auf dieser Etage befinden sich eine moderne Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafräume sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Panoramafenster, welches eine wunderbare Sicht auf den Garten bietet.
Über den Flur gelangt man in eine Loggia - sie bietet genügend Platz und einen schönen Ausblick in den Garten.
Über den Treppenabgang gelangt man ins Souterrain, welches momentan eigene eigene Wohneinheit darstellt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Büro, ein einladender Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum sowie die Heizungsräume.
Das Highlight des Untergeschosses stellt der hauseigene Poolbereich dar, welcher vollumfänglich nutzbar ist.
Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, bietet allerdings jede Menge Stauraum.
Das Haus verfügt zudem noch über einen großen Garten, zwei Außenstellplätze und eine massiv errichtete Garage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche im Keller
- Terrassen / Balkone
- Blick ins Grüne
Lagebeschreibung
Der Ort Kempenich liegt inmitten der idyllischen Eifel, ganz in der Nähe des bekannten Nürburgrings. Kempenich ist ein junger dynamischer Ort mit einem großen Branchen-Mix und einer guten Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und die Grundschule. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Freibad sind ebenfalls im näheren Umfeld.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 in Richtung Koblenz und Bonn wird hier besonders
geschätzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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