Gepflegtes Reihenendhaus - sofort bezugsreif und ideal für die Familie!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenendhaus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in Lörrach - auf dem Salzert. Dank der Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise (Stahlbeton & Wärmedämmung) profitieren Sie von exzellenten energetischen Eigenschaften und einem angenehmen Wohnklima. Hier können Sie sofort einziehen!

Innenausstattung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der in den offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Der großzügige Raum ist lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet, welcher 2018 optimal eingebaut wurde – perfekt für gemütliche Abende. Für ein angenehmes Wohnraumklima wurde 2018 dieser Bereich zusätzlich mit einer Klimaanlage ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich mit ca. 45 qm Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der angrenzende Küchenbereich, welcher eine hochwertige Einbauküche beinhaltet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer vorhanden, ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Whirlpool-Funktion in der Badewanne - hier dürfen Sie entspannen! Eine weitere Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sorgt auch hier für ein angenehmes Raumklima. Der zusätzliche Abstellraum, sowie der ausgebaute Dachboden bieten Ihnen wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:
Die Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 254 m² bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - hier können Sie sich entfalten.

Keller & Stellplätze:
Zur Immobilie gehören des Weiteren ein Außenkellerabteil, zwei geräumige und nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze , die sich unterhalb des Hauses befinden, sowie ein Außenstellplatz.

Sanierung & Modernisierung:
Das Haus wurde sowohl 2018 als auch 2024 modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Details hierzu siehe folgend:
2018: Heizanlage, Kaminofen, Klimaanlage, Bad inkl. Whirpool Badewanne, Gäste-WC, Terrasse (Granit, WPC-Podest), Vordach, Fensterbänke, Außenfassade, Innenbereich mit StoTap Pro Glasvlies, Sat-Anlage, Elektrik Unterverteiler, Schalter Steckdosen
2024: Haustür, bezugsfertiger Innenanstrich.


Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit behaglichem Ambiente und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufspendler. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modern und sehr gepflegt!
- Gas-Zentralheizung

- Baujahr: 1997
- Wohnfläche: 111,35 m²
- 4.5 Zimmer, Dachboden, Abstellkammer
- Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Südterrasse: 45 m²
- Grundstück: 254,34 m²
- Separater Außenkeller inkl. Option Waschmaschinenanschluss
- 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz
- Niedrigenergie Massivbauweise
- Modernisierungen im Jahre 2018 und 2024 durchgeführt
- Sehr guter Grundzustand und bezugsbereit
- Gas-Zentralheizanlage von 2018
- Hochwertiger Kaminofen 2018 eingebaut
- 2 Klimaanlagen 2018 eingebaut
- Einbauküche modern und gut erhalten
- Weitere Highlights: Glasfaseranschluss, Satellitenanlage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).