**Premiumlage - Wohnen am Leuselhardt - mit Panoramablick über Lörrach und die Schweiz**

Objektbeschreibung

Exklusives und großzügiges Wohnhaus mit separatem Gästehaus, Wintergarten, Sauna und unterschiedlichen Freisitzmöglichkeiten mit unverbaubarem Weitblick!

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem prestigeträchtigen Leuselhardt in Lörrach präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.128 m² gelegen, bietet das exklusive Ein- bis Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 210 m² und besticht durch seine spektakuläre Lage mit atemberaubendem Blick über Lörrach und die Schweiz.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Raumkonzepten und exzellenter Bauqualität machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zusätzlich zur Hauptimmobilie verfügt das Anwesen über ein separates Gästehaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als stilvolle Einliegerwohnung, Home-Office, Atelier oder privates Refugium für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna, die höchsten Wellness-Komfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und das Ambiente Ihres neuen Zuhauses genießen.
Dieses einzigartige Ensemble ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, die nicht nur absolute Privatsphäre gewährleisten, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Eine exklusive Residenz, die den Traum vom gehobenen Wohnen in einer der besten Lagen Lörrachs verwirklicht.


Hier ein paar Highlights:
- Unverwechselbare Panoramalage: Die exponierte Lage eröffnet einen spektakulären, unverbaubaren Blick über
Lörrach und bis in die malerische Landschaft der benachbarten Schweiz.
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 210 m² Wohnraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und exklusiven Wohnkomfort.
- Einzigartiges Grundstück: Das weitläufige Grundstück mit 2.128 m² zählt zu den seltenen Gelegenheiten auf dem
Immobilienmarkt und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und luxuriösem Wohnraum.
- Separate Wohneinheit: Das vorhandene Gästehaus bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
- Großzügige Fensterfronten, die lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zur Natur schaffen.
- Weitläufige Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Aussicht einladen.
- Saunabereich: Eine hochwertige Sauna sorgt für entspanntes Wellnessvergnügen in den eigenen vier Wänden.
- Wintergarten: Beheizter Bereich für individuelle Nutzung (aktuell Sportbereich).
- Garage & Stellplätze: Eine geräumige Garage sowie weitere Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
- Großes Ausbaupotenzial: Das großzügige Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und
Erweiterung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.


Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Käufer, die den Charme des Schwarzwalds mit der Nähe zu Basel und Zürich verbinden möchten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, renommierte Schulen und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen sowie erstklassigen Golf- und Wellnessresorts.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gehobene Wohnqualität, Privatsphäre und eine der schönsten Lagen Lörrachs. Die passende Architektur, die hochwertigen Modernisierungen und das Potenzial für individuelle Gestaltung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnkonzept sind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Immobilie mit all Ihren Vorzügen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Begehrte Lage!!
- Gas-Zentralheizung

Modernisierung & nachhaltige Technik:
2003: Vollständige Fassadendämmung
2003: Dach- und Terrassenabdichtung erneuert.
2013: Neue Gaszentralheizung für maximalen Wohnkomfort.
2015: Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss + Hauptverteiler
2020: Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp – nachhaltige Energiegewinnung und Reduktion der Betriebskosten.
2023: Hochwertiger neuer Bodenbelag im Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Innendämmung der Decken für ein optimiertes Raumklima.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).