Straßenansicht
Blick vom Obergeschoss
Nebengebäude
EG - Bad
EG - Schlafzimmer
OG - Wohnzimmer
Blick in den Garten
OG - Küche rechts
OG - Küche
Treppe vom EG zum OG
DG - Zimmer links
DG - Zimmer rechts
DG - kleines Zimmer (Büro)
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser
Top renoviertes, schnuckeliges Wohnhaus!
56598 Hammerstein
- 165.000 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 335,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
335,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8560857
Anbieter-Objekt-Nr.
S-3152
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1902 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in Hammerstein erbaut. Im Garten befindet sich ein schöner Sitzplatz zum Entspannen. Durch Entfernung des Vorgartens kann ein PKW-Stellplatz geschaffen werden.
Das Wohnhaus wurde 2014 umfangreich renoviert.
In Zukunft müsste man nur noch die Dacheindeckung erneuern!
Ausstattung: 2014 wurden folgende Gewerke erneuert: isolierverglaste Kunststofffenster, Haustür, Bad, Wasserleitungen, Abflüsse, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Zimmertüren, teilweise Vorsatzwände, teilweise neuer Estrich und Dämmung zwischen den Sparren (Dachschräge und Dachgeschossdecke)
Die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung wurde 2019 erneuert.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Bruchsteinkeller mit Kappendecke
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss: Küche mit Essplatz und Wohnzimmer
Dachgeschoss: ein großes und ein kleines Zimmer (Büro)
Lagebeschreibung
Der Ort Hammerstein befindet sich auf der rechtsrheinischen Seite zwischen den Städten Linz und Neuwied und hat ca. 360 Einwohner. Er liegt direkt am Rhein und ist durch die Bundesstraße 42 sowie die Bahnlinie zwischen Köln und Koblenz verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nieder- und Oberhammerstein und kann auf eine lange Tradition und Geschichte zurückblicken, die eng mit der Hammersteiner Burg, der Pfarrkirche St. Georg und dem Burgmannshof verbunden ist. Das Ortsbild ist einmal geprägt durch die geographische Lage auf der einen sowie den Weinbau auf der anderen Seite. Im Norden bildet die Rheinbrohler Ley die Ortsgrenze und im Süden der Hammersteiner Schloßberg, von dessen Höhen man einen herrlichen Blick auf den Ort und auch das Rheintal hat.
Die gut gepflegten Weinberge zeugen von einer langen Weinbautradition im Ort. Jahrhundertelang war der Weinbau die Haupterwerbsquelle der hiesigen Bevölkerung.
In der Nachbargemeinde Rheinbrohl gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und eine Förderschule. Ärzte, Apotheke, ein Fitness-Studio, ein Lidl Einkaufsmarkt, ein Drogeriemarkt dm, Frieseure und eine Bäckerei/Konditorei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Maria Seffern
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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