Außenansicht Doppelhaushälfte
Gebäude Außenansicht
Wohn und Essbereich mit Kamin
Außensitzplatz / Terrasse
Eingangsbereich / Windfang
Wohn und Essbereich
Küche
Innentreppe / Flurbereich
Schlafzimmer mit Balkon OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Bad OG
Bad OG
Studio/Freizeitzimmer DG
Dachterrasse
Charmante Haushälfte mit Potential in Bernhausen
70794 Filderstadt
- 589.000 €
- Kaufpreis
- 146,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 195,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
195,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8560821
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12691
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1970, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche eine moderne Raumaufteilung und enormes Nutzungspotential.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den riesigen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zum Außenbereich mit schöner Terrasse. Die Küche und ein praktisches Gäste-WC mit Handwaschbecken befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die klaren Linien und der auch heute noch zeitgemäße Grundriss lassen sich auch an der gerade verlaufenden, seitlich zum Nachbarhaus befindlichen Innentreppe ablesen, welche das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Tageslichtbad erschliesst und von hier aus weiter ins Dachgeschoss mit einem ca. 27 m² großen Studio/Freizeitzimmer und zur Dachterrasse führt. Das voll unterkellerte Haus bietet auch im Untergeschoss viel Platz für beispielsweise eine Werksattt oder einen Hobbyraum. Hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Zudem verfügt das Haus über eine Garage und 2 Außenstellplätze.
Hier können Sie eine tolle Doppelhaushälfte mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen in Ihren Wohntraum verwandeln!
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung von der wunderschönen und zeitlosen Doppelhaushälfte zu Begeistern!
Zur Abstimmung eines Termins rufen Sie mich gerne unter 0151-21577306 an.
Lagebeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche befindet sich in Bernhausen, einem beliebten Stadtteil Filderstadts mit etwa 13.000 Einwohnern. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, welche eine zentrale Lage mit urbanen Annehmlichkeiten schätzen und dennoch die Nähe zur Natur als Ausgleich suchen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Bernhausen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants auf Sie wartet. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die nahegelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine gute Abindung an Stuttgart und in die Umgebung.
Die Nähe zur Bundesstraße 27 nach Stuttgart und Tübingen sowie zur Autobahn 8 nach Karlsruhe und München sind optimal für alle die auf das Auto nicht verzichten können.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Stuttgart, um überregionale Ziele schnellstmöglich zu erreichen.
Bernhausen ist jedoch auch besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Filderstadt-Bonlanden und Filderstadt-Sielmingen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sporteinrichtungen und das beliebte Freizeitbad Fildorado, tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.
Aufgrund der Mikrolage der Doppelhaushälfte können sich hier insbesondere Familien mit Kindern aber auch Paare einen nachhaltigen Wohnstandort sichern.
Ich freue mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Ihren Anruf unter 0151-21577306
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Filderstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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