Außenansicht
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Außenansicht
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Balkon
Ausblick
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
WC DG
Flur
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer UG
Zimmer UG
Garage
Wohnen mit Weitblick - Charmantes Haus mit unverbaubarer Aussicht
73666 Baltmannsweiler
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 695,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
695,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8560805
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12597
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das von der Kreissparkasse Esslingen angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem 695 m² großen Grundstück erstellt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 171 m² Wohnfläche, welche sich über drei Geschosse erstrecken.
Dieses charmante Objekt überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, seine helle Atmosphäre und vor allem aber durch den unverbaubaren Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Angrenzend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Ein separates Esszimmer, das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot ideal. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Homeoffice Büro eignet.
Eine integrierte kleine Küchenzeile bietet zusätzliche Flexibilität.
Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie einen Bühnenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Im Untergeschoss stehen neben einem Kellerraum, dem Heiz- und Waschraum zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Waschbecken.
Vom Flur aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre verweilen und den unverbauten Blick ins Grüne genießen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, sodass ausreichen Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Unterhalb der Garage befindet sich zudem eine separate Werkstatt, die ideal für handwerkliche Hobbs oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten:
- 90er Jahre: Dach (neu gedeckt und isoliert) und Fenster
- 2010: Renovierung Dachgeschoss
- 2013-2015: Leitungen
- 2015: Bad, Böden
- 2017: Öl-Zentralheizung, Solaranlage
Dieses Einfamililenhaus bietet eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten.
Mit großzügigen Räumen , durchdachter Raumaufteilung und einer Reihe an durchgeführten Modernisierungen ist es der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf Komfort legen.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur runden dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses - ich freue mich auf Ihre Anfrage !
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Baltmannsweiler - eine Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
Umgeben vom Neckar-, Fils- und Remstal gewährt die waldreiche Gemeinde zusätzlich zum herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb eine hervorragende Erholung im Grünen.
Für Familien mit Kindern bietet die Region eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Plochingen und Esslingen.
Zudem verfügt die Gemeinde Baltmannsweiler über eine gute Anbindung an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) sind Sie aber auch im ÖPNV gut versorgt. Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischer Infrastruktur - perfekt für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Viviane Kirschbaum
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Baltmannsweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
