Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Kennwert Energieausweis
Charmantes Zweifamilienhaus in Marburg-Cappel - Wohnen & Vermieten in Top-Lage!
35043 Marburg
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 145,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 333,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
333,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8560755
Anbieter-Objekt-Nr.
5093-100922
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 in beliebter Wohnlage von Marburg-Cappel bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 333 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Aufgeteilt in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separater Küche und modernisiertem Bad sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Balkon, Küche und einem stilvollen Kamin im Wohnzimmer. Die Genehmigung zur Weiternutzung des Kamins nach dem Bundesemissionsgesetz wird derzeit geprüft.
Der obere Teil des Hauses ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von derzeit 600 €.
Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die jedoch nicht zur genehmigten Wohnfläche zählen.
Beide Bäder wurden erneuert, ebenso weitestgehend alle Fenster sowie die Heizunganlage mit Warmwasser-Wärmepumpe.
Zudem sind in beiden Wohnungen funktionale Einbauküchen vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Gärten vor und hinter dem Haus runden das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine optimale Verkehrsanbindung.
Ob zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Julia Jakob
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
