Renditeobjekt mit Fachwerkcharme!

Objektbeschreibung

Renditeobjekt mit Fachwerkcharme!

Historisches Fachwerkhaus im Stadtkern von Bad Sooden-Allendorf!
Nutzen Sie Ihre Chance attraktive Mieteinnahmen zu erzielen oder das Objekt teilweise selber zu nutzen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich drei leerstehende Büroräume mit ca. 63 m² Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² und im zweiten Obergeschoss eine helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m². Diese ist bereits langjährig vermietet.

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Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1700 erbaut und ist ein Kulturdenkmal im historischen Stadtkern von Bad Sooden-Allendorf. Der bedeutungsvolle Straßenzug in Richtung des Marktplatzes, setzt sich aus kleinen Lokalitäten und vielen verschiedenen Geschäften zusammen. Nebenan befindet sich die Geschäftsstelle eines bekannten Kreditinstitutes.

Das Erdgeschoss besteht aus drei gepflegten Büroräumen, die über einen hellen Flur erreichbar sind. Die Räumlichkeiten wurden langjährig als Beratungszimmer genutzt. Die Gewerbefläche wird im laufe des Jahres frei. Aufgrund der attraktiven Lage ist eine Eigennutzung der Gewerbeflächen möglich. Alternativ wäre eine Umnutzung in eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 80 m² denkbar.

Im ersten Obergeschoss des Anwesens liegt eine helle und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung. Diese besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei kleinen Abstellräumen. Diese Wohneinheit ist zur Zeit leerstehend.

Die 4-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss betreten Sie über den großen Flur. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer runden dieses Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein historischer Gewölbekeller, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit kleinen Renovierungsmaßnahmen steht einer Neuvermietung der Wohnung im ersten Obergeschoss nichts im Wege. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens. Zur Garage gelangt man bequem über den gepflasterten Innenhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.