Direkt einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Hier können Sie ohne große Renovierungen direkt einziehen. Diese junge und energieeffiziente Doppelhaushälfte sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause 2021 auf einem 397 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 92 Jahre und beläuft sich derzeit auf 1146,-€ p.a. Vom 01.01. - 31.12.2031 besteht ein vertraglich vereinbartes Ankaufsrecht für das Grundstück in Höhe von 47.640,-€. Man kann das Grundstück abkaufen - muss es aber nicht. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Flur in alle Räume. Das Gäste-WC mit Dusche, den großen Hauswirtschaftsraum, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur überdachten Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten und komplett umfriedeten Garten mit Gerätehaus. Die Küche ist mit einer Nobiliaküche und Samsunggeräten ausgestattet. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache mit den Verkäufern separat übernommen werden. Unter der Treppe ist ein Abstellraum vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung mit Solarthermie aus 2021. Weiter geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro und das schöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der geräumige Dachboden rundet das Platzangebot ideal ab.
Alle Räume verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung

- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Nobilia Einbauküche kann nach Absprache separat übernommen und erworben werden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de