Viel Platz für Mensch und Tier in toller Lage !

Objektbeschreibung

Dieser tolle Resthof mit sehr viel Platz sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Baujahr ist nicht bekannt. 1907 erfolgte jedoch ein umfangreicher Umbau und 1973 der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit. Insgesamt verfügt Ihr zukünftiges Zuhause eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², eine Gesamtnutzfläche von ca. 395 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 3186 m². Optional kann noch eine angrenzende Ackerfläche mit einer Größe von ca. 4089 m² für 40.000,- € erworben werden. Diese Fläche bietet sich ideal zur Tierhaltung an. Derzeit ist die Fläche noch mit einem mündlichen Pachtvertrag verpachtet und wäre kurzfristig verfügbar.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 5 Wohn-/Schlafräume, ein großer Wohnflur, ein zentraler Flur und eine Küche mit angrenzender Waschküche und Badezimmer. Von der Waschküche aus gelangen Sie auf die große Diele mit mehreren Nebenräumen sowie den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung aus 1998. Der Bodenraum der Diele (ehemaliger Heuboden) bietet zusätzlichen Stauraum.

Das 1973 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, einen großen zentralen Flur sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren saniert. Von zwei der Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit tollen Blick in den Garten.

Die Fenster im Dachgeschoss sind kunststoffdoppelverglaste Fenster aus 1973, im Erdgeschoss sind vereinzelt noch einfachverglaste Fenster aus 1907 sowie doppelverglaste Fenster aus 1991/1999.

Weiter geht es nach Draußen. Hier befindet sich noch ein Anbau mit Garage. Im Anbau befindet sich eine zusätzliche Stückholzheizungsanlage aus 2004 zur Unterstützung der Gas-Zentralheizung. (Die Stückholzheizung ist jedoch defekt)

Auf dem großen Hof befindet sich zudem noch eine geräumige Scheune mit zwei Schiebetoren und einem großen Bodenraum.

Wie Sie sehen - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht !

Der große und grün angelegte Garten bietet Ihnen ausreichende Möglichkeiten all Ihre Gartenträume zu erfüllen. Das ehemalige 3-Kammer-System dient nun als Zisterne für das Regenwasser.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- optionale Ackerfläche verfügbar
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de