Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1976 wurde auf einem 1.008 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und liegt verkehrsgünstig aufgrund der Nähe zu Osnabrück.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat ca. 98 m² Wohnfläche und ist mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste- WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohn/-Esszimmer ausgestattet.

Das Wohn/-Esszimmer besitzt große Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.

Die große Terrasse auf der Südseite hat ein überdachtes Glasdach von ca. 20 m² und eine Markise zur Beschattung. Der blickdichte, nach Süden liegende Garten ist eingefriedet. Die große Gartenhütte bietet viel Platz.

Das Obergeschoss, mit ca. 58 m², hat ein Tageslichtbad, welches in 2019 saniert wurde. Neben einer Küche gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon liegt auf der Westseite und hat eine Loggia mit ca. 5 Metern Länge und 1,25 Meter Breite. Zusätzlich gibt es eine Küche, die auch als Schlafraum genutzt werden kann.

Bis auf die Küche und das Wohn/-Esszimmer ist das Objekt unterkellert. Hier ist genug Raum zum Lagern und für Ihre Hobbies.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Lagerraum rundet das Angebot ab.

Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur 9,5 Autokilometer entfernt. Direkt fußläufig vom Objekt ist eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung nach Osnabrück.

Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.

Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhauses in Jeggen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- große, bodentiefe Fenster im Wohn/-Esszimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2019
- Balkon
- zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC, das Bad im OG wurde saniert (2019)
- 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- großes Gartenhaus
- große Terrasse mit überdachtem Echtglasdach und einer Markise
- blickdichter und eingefriedeter Garten
- gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de