Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem 1.079 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Die Erbpacht beträgt ca. 1.670 € pro Jahr und läuft noch 61 Jahre.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über einen Elektrokessel betrieben wird und ist bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zudem sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden in den kalten Monaten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Dieses Haus vereint Komfort, Moderne und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie im Obergeschoss über eine Ausbaureserve von ca. 25 m² verfügt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder Hobbybereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de