Tolles Haus, aufwendig saniert, bereit für die Zukunft

Objektbeschreibung

Dieses 1980 in Massivbauweise erstellte, hochwertige Ein-Zweifamilienhaus hat seit 2017 eine gewaltige Veränderung erlebt.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die im letzten Jahr ausgetauschte Eingangstür.
Rechter Hand gelangen Sie ins Obergeschoß, linker Hand befindet sich das erneuerte Gäste-WC.
Weiter den Flur entlang befinden sich auf der rechten Seite das komplett sanierte Badezimmer und das aktuell als Arbeitszimmer genutzte Schlafzimmer im Erdgeschoß.
Linksseitig im Flur kommt man in das schick gestaltete Wohnzimmer mit Lichtkranz. Daran schliesst sich das Esszimmer mit offener Küche an.
Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche gelangt man auf die große Terrasse.
Von der Küche gelangt man wieder in den Flur.
Im Eingangsbereich rechts befindet sich der Zugang zum Teilkeller, in dem die Wärmepumpe und der Rest der Haustechnik untergebracht ist, ein weiterer Raum steht als Lagerraum zur Verfügung.
Neben dem Kellerzugang gelangt man über die schick gestaltete Treppe ins Dachgeschoß.
Hier führt eine Tür auf die Dachterrasse über der Doppelgarage, gegenüber findet sich eins der Schlafzimmer an.
Linker Hand gelangt man über eine Raumspartreppe auf den gedämmten Spitzboden. Hier bietet sich die Möglichkeit ein kleines Arbeitszimmer einzurichten. Diese Fläche ist Nutzfläche und gehört nicht zur Wohnfläche.
Weiter den Flur entlang kommen Sie an dem stylischen Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche vorbei, links befindet sich das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage.
Hier wurden zwei Räume zusammengelegt, hinter Putz befinden sich die alten Anschlüsse der ehemaligen Küche.
Am Ende des Flures befindet sich das Highlight.
Das helle Elternschlafzimmer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Highlights und durchgeführte Modernisierungen.
- Das Dach wurde gedämmt, der Innenausbau im DG erneuert inkl. Dachfenster
- Beide Bäder wurden komplett erneuert mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Das Gäste-WC wurde ebenfalls komplett saniert
- Zur Beheizung der Immobilie wurde eine hocheffektive Wärmepumpe verbaut
- Im EG und OG wurde komplett auf Fußbodenheizung umgestellt
- Fenster und Türen im EG wurden ausgetauscht
- Sämtliche Wände wurden mit Feinputz versehen.
- Die Beleuchtung wurde auf zum Großteil energieeffiziente LED-Spots umgestellt
- Das Erdgeschoß wurde hochwertig neu verfliest, Echtholzparkett im OG
- Der Grundriss im DG wurde auf die Bedürfnisse der Familie angepasst
- Doppelgarage, ein Tor elektrisch
Der Energieausweis aus 2017 berücksichtigt die Verbrauchsdaten der alten Gasheizung.
Die aktuellen Werte sind aufgrund des Heizungstausches und der energertischen Sanierungen deutlich niedriger.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
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Michael Laun
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de