Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnug/ Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses Haus überzeugt durch seine einmalige Lage sowie der Tatsache, dass den neuen Eigentümern ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche inkl. des Gartens zur Verfügung stehen.

Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße (Verkehrsberuhigter Bereich, d.h. Fahrzeuge müssen mit Schrittgeschwindigkeit bewegt werden), was beispielsweise das Spielen von Kindern auf der Straße ermöglicht, ohne dass man sich als Eltern Sorgen machen muss.
Auf Grund der geographischen Lage hat man von jeder Etage des Hauses einen tollen und einzigartigen Ausblick Richtung der Stadt Wetter.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ohne mittige Trennwand, das mehr Comfort und mehr Platz beim Ein- und Aussteigen in das Auto bietet.

Im Treppenhaus ist ein Treppenlift verbaut, der das Erdgeschoss und das 1. Obergerschoss miteinander verbindet.

Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohn-Einheiten, die je für sich abgeschlossen und über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist derzeit vermietet und die Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden selbst genutzt.
Sie haben als neue Eigentümer die Wahl; Lediglich eine Einheit für sich selbst zu nutzen und zwei Wohnungen zu vermieten und somit die monatlichen Mieteinnahmen in die Finanzierung mit einfließen zu lassen.
Andernfalls nutzen Sie das Haus wie in der jetzigen Form oder Sie bringen alle Generationen unter und nutzen das Haus ausschließlich selbst.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift von Erdgeschoss in Obergerschoss

Hier finden Sie eine Sanierungs- und Renovierungsauflistung zum Gebäude:
1991 Einbau Badezimmer Wohnung Untergeschoss
1993 Mansarde ausgebaut
1997 Erdgeschoss + Obergeschoss Isolierfenster
1998 Isolierfenster Untergeschoss
2004 Abdichtung vor der Garage und Eingang
2005 Drainage Nord- und Westwand + Bitumen-Anstrich + Dämmung bis auf Tiefe des Fundaments
2010 Erdgeschoss Badezimmer neu
2015 Erdgeschoss Trockenestrich in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
2016 Einbau neuer Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung)
2018 Trockenraum Deckendämmung
2019 Obergeschoss Schlafzimmer Klimaanlage, die auch heizen kann
2022 Obergeschoss Dachgaube ergänzt
2022 Obergeschoss Badezimmer neu
2022 Obergeschoss Estrich komplett
2022 Obergeschoss Elektrik komplett
2022 Obergeschoss Wohnungs- und Zimmertüren erneuert
2022 Neue elektrische Garagentore

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen/ Bilder und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de