Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Potential in Esens

Objektbeschreibung

Ihre Familie sucht einen Rückzugsort für mehrere Generationen?
Sie wünschen zusätzliche Mieteinnahmen trotz Eigennutzung?
Oder suchen Sie doch eine komplette Kapitalanlage?
Selten finden Sie ein Wohnhaus mit einem solch großzügigen Grundriss vor.

Das Ursprungsbaujahr des ehemaligen Flachdachgebäudes ist derzeit unbekannt. Die Immobilie wurde um 1981 umfassend renoviert sowie teilsaniert und zudem um 1986 aufgestockt.
Nun finden Sie zwei großzügige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss vor.
Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher durch den gemeinsamen Hausflur über eine massive Treppe erreichbar ist, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet die idealen Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen. Drei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer bieten Platz für bis zu 4 Personen.
Eine ähnliche Größe weißt die Einheit im Dachgeschoss auf, die ebenfalls drei Schlafzimmer beherbergt.
Gäste-WCs, separate Küchen und voll ausgestattete Bäder verstehen sich von selbst.
Ob Wintergarten oder Loggia, jede Wohneinheit verfügt über eine tolle Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu erhaschen.
Sie wollen sich selber überzeugen? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis in Vorbereitung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifachverglast. Rollläden sind selbstverständlich vorhanden. Eine Fußbodenheizung ist im gesamtem Dachgeschoss, sowie in der Küche und im Flur des Erdgeschosses vorhanden. Eine Gas-Heizung aus 2008 beheizt die Immobilie.
Es besteht eine Vereinigungsbaulast mit dem Nachbargrundstück.

Derzeit liegen noch keine originalen Bauunterlagen vor. Eine Recherche ist bereits beauftragt. Demnach kann derzeit noch kein exaktes Baujahr genannt werden. Zudem ist die derzeit ausgewiesene Wohnfläche grob ermittelt und wird nach Vorlage der Bauunterlagen angepasst.

Sonstige Angaben

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de