Vogelperspektive
Vogelperspektive
Terrasse/Garten
Einbauküche Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Dachstudio
Teil-Keller
Käuferlink
Modernisiertes Einzelstück - familienfreundliche Wohnlage!
26382 Wilhelmshaven
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 567,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
567,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8560453
Anbieter-Objekt-Nr.
10793
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1953 bietet auf ca. 150 m², verteilt auf drei Wohnebenen, sechs gut geschnittene und komplett modernisierte Zimmer. Zusätzlich zwei Badezimmer, eine Einbauküche, einen Keller und einen neu angelegten Garten.
Seit 2021 wurde das Haus vom Grund auf an modernisiert. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Elektrik mit Heimnetzwerk, Drainage im Außenbereich, Dachdämmung, Kellerabdichtung, Wohnraumerweiterung durch eine Gaube und helle Räume verstehen sich von selbst.
Das schönste dabei, Sie können direkt einziehen.
Lediglich im Bad des Obergeschosses und im Treppenbereich sind Restarbeiten vorhanden und bieten Raum für Ihre gestalterischen Fähigkeiten. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2053.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden
Diverse Modernisierungen seit 2021:
Eine komplett neue Hauselektrik (inkl. Netzwerktechnik), Fußbodenheizung (selbst im Eingangsbereich), sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, komplette Dachdämmung (200 mm), Dachfenster neu, tlw. mit elektrischen Außenrollläden.
Der komplette Dachboden wurde als schickes Dachstudio ausgebaut.
Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche prägen den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Diese Beläge finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen.
Der Keller wurde abgedichtet und zusätzlich eine Drainage verlegt.
Dazu eine hochwertige Terrassenpflasterung und ein komplett neu angelegter Garten. Auch dieser wurde mit einer Drainage versehen.
Die Dachgaube wurde vergrößert und damit ein Badezimmer ohne Dachschrägen geschaffen.
Teilweise ist weiteres Material (Bodenbeläge, WC-Sitz, Mörtel, Rohre für die Fußbodenheizung) für die Fertigstellung vorhanden.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad, Zimmer, Wohnen/Essen/Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: Dachstudio, Kammer
Vollkeller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zentrale, familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage in Fedderwardengroden, einem Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven.
Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht somit einfaches Pendeln oder Reisen.
Sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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