Frontansicht
Gesamtes Doppelhaus
Rückansicht
Hintergarten
Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Diele
Erstes Schlafzimmer Dachgeschoss
Zweites Schlafzimmer Dachgeschoss
Drittes Schlafzimmer Dachgeschoss
Viertes Schlafzimmer Dachgeschoss
Büro Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Abstellraum Dachgeschoss
Flur
Garage
Werkstatt
Heizungsraum
Renovierte Doppelhaushälfte - zentrumsnah -
26409 Wittmund
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 157,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 687,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Grundstücksgröße
687,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8560449
Anbieter-Objekt-Nr.
10689
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Wittmund. Erbaut ca. 1986 besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie bietet sehr viel Platz und ist daher auch geeignet für eine Großfamilie oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Grundlegend renoviert in ca. 2019 verschafft die Immobilie ein komfortables Wohngefühl mit beispielweise ebenerdiger Dusche oder Fußbodenheizung in beiden Geschossen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Hier lassen sich tolle Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Küchenzeile aus ca. 2015, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Sie sehen, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Derzeit teilen sich die beiden Haushälften einen außenliegenden Heizungsraum, welcher nicht zu diesem Objekt gehört, und die entsprechenden Gaszähler beider Hälften befinden sich in der Werkstatt dieses Objektes. Grundsätzlich sind die Objekte jedoch real getrennt.
Sofern Sie Interesse daran haben beide Haushälften zu erwerben, sprechen Sie mich gerne an.
Das ist genau das Objekt, auf dass Sie schon so lange warten?
Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
Besonderheiten im Überblick:
- Zentrumsnahe Lage in Wittmund
- Massiver Klinkerbau
- Durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen
- Gaszentralheizung aus 2005
- Fußbodenheizung
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
- Glasfaser liegt bis zur Garage
- Dachschrägen und Zwischendecke gedämmt
- Garage mit elektr. Tor
- Zweifachverglaste Mischfenster aus Kunststoff und Aluminium
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–2 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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