Bezahlbar und solide! Einfamilienhaus in Rhumspringe, Ldkr Göttingen

Objektbeschreibung

Perfekt für Paare oder eine kleine Familie

Dieses massive und solide gebaute Reihenendhaus in Rhumspringe bietet mit seinen 116 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für eine kleine Familie, die ein eigenes Zuhause zu einem bezahlbaren Kaufpreis sucht. Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, nach den individuellen Vorstellungen seiner neuen Bewohner gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss empfängt ein kleines, aber gemütliches Wohnzimmer die Bewohner. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben liegt das Esszimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen eine angenehme Wärme spendet – ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einer Raumhöhe zwischen ca. 1,95 m und 2,10 m für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben einem Badezimmer gibt es hier zwei Zimmer sowie ein kleines Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Ankleideraum bietet praktischen Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände. Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer könnte durch den angrenzenden Vorraum erweitert werden, um den Wohnkomfort noch weiter zu erhöhen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das unausgebaute Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einige Nebenräume mit kellerähnlichem Charakter, darunter eine Waschküche mit Dusche, ein Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998 sowie eine kleine Werkstatt. Ihren PKW können Sie in die im Gebäude integrierte Garage abstellen.

Der nahegelegene Garten ergänzt dieses Wohnangebot ideal. Hier gibt es eine weitere kleine Garage, die sich besonders für Motorräder eignet, sowie einen Abstellschuppen und ein Holzlager. Der Außenbereich ist in zwei Gartenteile untergliedert: Der untere, steilere Garten bietet sich flächenmäßig z.B. hervorragend für die Haltung von Kleintieren wie Zwergziegen, Hühnern oder Laufenten an. Der obere Gartenteil hingegen ist deutlich ebener und bietet einen wunderschönen Blick auf Rhumspringe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Fazit: Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist perfekt für eine kleine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause nach individuellen Wünschen gestalten möchte.

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Ausstattung

- massiv gebaut
- Garage
- Ölzentralheizung aus 1998
- größtenteils Kunststofffenster aus 2013
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garten
- Schuppen
- Holzunterstand
- zweite Garage (klein)

Sonstige Angaben

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https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf