Großzügiges Einfamilienhaus in Obernfeld – Hochwertig modernisiert mit idyllischem Naturblick

Objektbeschreibung

Moderne Wohnqualität in ruhiger und verkehrsarmer Umgebung!

Aufgepasst! Dieses in idyllischer Ortsrandlage von Obernfeld stehende Haus wurde in den letzten Jahren bereits ausgiebig modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien die ein einzugsbereites, großzügiges und ansprechendes Zuhause suchen. Die Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem geschützten Garten mit herrlichem Ausblick in die Natur.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Haus liebevoll in ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus umgebaut. Ein Highlight des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit dem hochwertigen Fußboden, den eingebauten Strahlern und direktem Zugang zum Wintergarten. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an so dass Sie kurze Wege zum Tisch haben. Die Einbauküche ist bereits im KP enthalten. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geschmackvoll modernisiertes WC rundet das EG ab. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer zur Verfügung – ein durchdachtes Raumkonzept für Familien die viel Platz bevorzugen. Das Hauptbadezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet Ihrer Familie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich z.B. ideal als Spiel-, Fitness- oder Hobbybereich eignet und ein kleines zusätzliches Duschbad mit WC.

Im Kellergeschoss gibt es 2 Vorratsräume, den Heizungsraum und die Waschküche die praktischerweise einen direkten Zugang zum Gartenbereich hat. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ihre PKWs können Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz parken und das massive Hintergebäude bietet Platz für Geräte und Fahrräder.

Vom geschützten Garten genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Natur, entspannen in ruhiger Atmosphäre oder gestalten Ihre eigene grüne Oase.

Fazit: Einziehen & Wohlfühlen! Bei diesem hochwertig modernisierten Eigenheim warten keine stressigen und kostenintensiven Modernisierungen auf Sie. Sie können direkt einziehen und es zu Ihrem persönlichen Zuhause machen. Die ruhige naturnahe Lage, die großzügige Raumgestaltung und die liebevollen Details machen es zum perfekten Zuhause für Familien die viel Wert auf Platz und Wohnqualität legen.

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Ausstattung

Ausstattung:
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Garage
- Wintergarten
- Balkon
- überdachter Hauseingang
- Einbauküche im KP enthalten
- geschützter Garten mit Naturblick
- Nutzung als ZFH wäre mit Anpassungen möglich

Folgende Modernisierungen wurden seit 2019 durchgeführt:

- Dach neu gedeckt mit glasierten Ziegeln
- Schornstein verkleidet
- Dachvorsprung mit Blech verkleidet
- Hausfassade gestrichen
- Einbau Fenster 3fach verglast
- Haustür neu
- Gaszentralheizung
- neue Heizkörper
- Trink- und Schmutzwasserleitungen erneuert
- Gäste WC
- Hauptbad hochwertig modernisiert
- Alle Fußböden im EG und OG erneuert
- Treppe aufgearbeitet
- Wände und Decken EG und OG neu verputzt
- Netzwerkkabel in jedes Zimmer verlegt
- Netzwerkstation im KG
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungssanlage installiert
- Gartenbereich neu eingezäunt

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.



https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf