Ansicht der Rückseite
Ansicht von vorn-1
Wohnzimmer
Esszimmer mit Terrassenzugang
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Küche EG
Duschbad OG
Gäste-WC
Flur EG
HWR EG
Terrasse
Terrasse mit Gartenlaube
Garten
Ansicht der Rückseite-3
Garage ganz rechts
Innenansicht Garage
Gasbrennwertheizung
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Gepfl. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage + jungem Dach
25524 Itzehoe
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 270,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
270,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8560267
Anbieter-Objekt-Nr.
8852
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die 1966 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am östlichen Stadtrand von Itzehoe und damit im Bereich einer waldreichen Umgebung. Die Eigentümerin ist verstorben und nun soll das Haus in jüngere Hände gegeben werden. In einigen Bereichen werden Sie sicherlich Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Hierzu zählen neben den Malerarbeiten auch die Küche, das Bad und die Fussböden. Im EG sind der Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang, die Küche, der Flur, das Gäste-WC, zwei Abstellräume (wovon einer auch als Büro genutzt werden könnte) und der HWR mit Gasbrennwertheizung aus 2003 zu finden. Im OG ist das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (früher zwei), der Flur und das Duschbad vorhanden. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden, eine elektr. Markise, Kabelanschluss, eine Gartenlaube und das junge Dach mit entsprechender Dämmung. Gefallen wird Ihnen das pflegeleichte Grundstück mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Laube. Zudem gehört eine Garage zum Angebot. Hier finden Sie eine tolle Einsteigerimmobilie mit Entwicklungspotential.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, am Stadtrand von Itzehoe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und wer ausgedehnte Spaziergänge in der Natur liebt, findet in unmittelbarer Nähe tolle Wanderwege und zwei Badeseen. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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