Geamtes Anwesen
Wohnung OG Schlafzimmer mit Balkonzugang
Wohnung EG offener Wohn- und Essbereich
Wohnung EG Essbereich
Wohnung OG Badezimmer (2)
Wohnung EG Wohnküche
Wohnung EG Eingangsbereich
Seitenansicht mit Garten
Terrasse
Treppenhaus
Wohnung OG Balkon
Wohnung OG Aussicht vom Balkon
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung DG Eingangsbereich
Wohnung DG Schlafzimmer
Wohnung DG Wohnzimmer
Wohnung DG Küche
Wohnung DG Balkon
Gesamtes Anwesen
Lageplan
EG
OG
DG
KG
Drei Wohnungen - viele Möglichkeiten in Heidelberg-Rohrbach
69126 Heidelberg
- 998.000 €
- Kaufpreis
- 280,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 476,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
998.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
476,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8560151
Anbieter-Objekt-Nr.
20022
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses äußerst großzügige und sehr gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde 1994 als Reihenendhaus in bevorzugter Lage in Heidelberg-Rohrbach auf einem 476 m² großen Grundstück zzgl. 54 m² Garagenfläche, in Feldrandlage errichtet.
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Gartengeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer uneinsehbaren Terrasse. Eine auf die Wohnküche angepasste Einbauküche ist im Angebotspreis inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Warmmiete exklusive Strom und Gas von € 620,- vermietet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt die größte Wohnung, die als Maisonette-Wohnung konzipiert wurde und über beachtliche ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer verfügt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich viel Platz für eine Garderobe. Auch ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik, ein Erker im Essbereich sowie ein gemütlicher, offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein ausgezeichnetes Wohlfühlambiente. Auch hier befindet sich eine Einbauküche in der großzügigen Wohnküche, die im Preis inbegriffen ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick in den sehr gepflegten und großen Garten und die angrenzende Feldrandlage eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Schlafräume, zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Das weitläufige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche und Bidet sowie eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss erreichen Sie die 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon.
Zum Haus gehören außerdem noch drei Garagen, zwei davon mit elektrischem Tor.
Das Gebäude wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Gas-Etagenheizung.
Lagebeschreibung
Dieses 2- bis 3-Familienhaus finden Sie im Heidelberger Stadtteil Rohrbach in bevorzugter Lage.
Der Stadtteil Rohrbach verfügt über einen urigen Ortskern, dessen Bild von traditionellen Gaststätten und Cafés sowie kleineren Geschäften und einem dörflichen Charakter geprägt ist. Ein vielfältige Sport- und Freizeitangebot sorgt darüber hinaus für viel Abwechslung.
Der lebendige Heidelberger Stadtteil Rohrbach, ist der südlichste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich ca. drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule. Ebenso verfügt Rohrbach über Museen, wie das „Ägyptische Museum Heidelberg“ und das „Heimatmuseum“. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, da die übrigen Heidelberger Stadtteile und das Umland über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 direkt erreichbar sind. Ebenso besteht durch die Straßenbahnlinien 23 und 24 und zahlreichen Buslinien an dem S-Bahnhof eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Rohrbach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Annette Wohlgefahrt
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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