Familienidyll - Freistehendes 1-Fam.-Haus mit Photovoltaikanlage und sonnigem Garten

Objektbeschreibung

- Angenehmes Wohnen auf 2 Etagen -



Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie in geschützter, zweiter Reihe auf einem ca. 335qm großen, sonnigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 144qm verteilt auf zwei Ebenen, bietet es großzügigen Raum für entspanntes Familienleben – in angenehm ruhiger Umgebung und mit viel Privatsphäre.



Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und hochwertig modernisiert. Helle, einladende Räume, eine durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung sowie eine moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Technik, klassischer Massivbauweise und gepflegtem Gartenambiente macht dieses Zuhause besonders attraktiv.



Aufteilung:

Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Balkon, modernes Badezimmer mit Dusche & Wanne

Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum



Ausstattung & Highlights:



-Solide Massivbauweise (1979)

-Moderne Photovoltaikanlage – reduzierte Energiekosten (2021)

-Kunststofffenster 2 bzw. 3-fach verglast

-offener Kamin

-Klimaanlage im Schlafzimmer

-neuwertige Heizung (2019)

-Garage & gepflegte Außenanlagen

-Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV

-frei ab September 2025



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit einem vorliegenden Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können.

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Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:



- Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung (Bj.2021)

- Fenster 2- und 3 fach Verglasung

- Badezimmermer und Gäste-WC - modernisiert 2016

- Heizung erneuert 2019

- Klimaanlage im Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



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