Repräsentatives Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Die folgende Offerte umfasst ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, welches 1982 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde. 1996 wurde fachkundig der Spitzboden erweitert. Im Stil eines Mini-Apartments befindet sich auch dort eine kleine Küche und ein eigenes kleines Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².



Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.



Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.



Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.



Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.



Vor einer Innenbesichtigung stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ausstattung

- Baujahr 1982

- voll unterkellert

- beide Bäder wurden bereits erneuert.

- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen

- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung

- Terrasse und Balkon

- 2 Garagen

- attraktiver Garten

- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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