Familienschatz-Lieblingsplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil Typ E 4/F (Baujahr ca. 1976) mit Vollkeller sowie integrierter Garage. Um 1986 wurde eine beheizbare Veranda angebaut. Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- teilweise Grundstückseinfriedung mit Hecke und Zaun
- Grünflächen
- Bepflanzungen
- westl. ausgerichtete Terrasse
- Außenbeleuchtung
- Gartenteich
- befestigte Flächen
- integrierte Garage
- Zisterne
- Wasseraußenanschluss

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG/ Hochparterre: Veranda, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Außenbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer
- KG: von innen und außen zugänglich, insgesamt 5 Kellerräume plus geräumige Garage

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Ausstattung

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Mauerwerk mit Putz und Anstrich
- Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2014 Erneuerung der Bahnen), Dämmung mit Glasfaserwolle
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster (ca. Mitte 90er Jahre) mit Doppelverglasung und manuellen Außenrolllos
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: originale sowie aufgearbeitete Echtholztüren und Echtholztürblätter tlw. mit Glasausschnitt
- Stahlbetondecke
- KG: geradläufige Stahltreppe mit Holzstufen
- Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC
- Bad (ca. 2007 modernisiert) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Waschbecken, Fenster, WC, Dusche
- ÖL-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Viessmann, Bauj. 1992), Öl-Tanks ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen, Flächenheizkörper
- wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, Drehsicherungen, Leitungen auf Putz, Aluminium-Leitungen, kein FI-Schutzschalter vorhanden
- SAT-Schüssel mit zwei Anschlüssen

Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Renovierungs-, Modernisierung- bzw. Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.