Sofort einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Oybin und wurde um 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es ist im Landhausstil gehalten, was sich sowohl Innen als auch Außen widerspiegelt. Hervorzuheben ist, dass das Objekt mit vielen großen Fenstern bzw. Fensterfronten konzipiert ist, was im Inneren für helle, angenehme Räume sorgt.

Als besonders ist vor allem die Raumaufteilung anzusehen - hier wird sich wohlfühlen wer großzügige Wohnräume, viel Holzoptik und dennoch offenes, modernes Wohnen bevorzugt.
Im Erdgeschoss des Objekts ist der Eingangs- bzw. Flurbereich zu finden. Von hier aus kommt man durch ein kleines Esszimmer in die Küche. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin. Zusätzlich befinden sich im EG ein HWR und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss verbindet der Flurbereich das große Schlafzimmer (mit Zugang zum Hauptbad) mit dem Gästezimmer, welches ebenfalls noch über ein angrenzendes Bad verfügt. Der vorhandene Spitzboden dient als Lagerfläche.

Allgemein befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegtem, aber dennoch - in Anbetracht der langen Zeit der Eigennutzung normalem - renovierungsbedürftigem Zustand.

Aufgrund seines Schnitts eignet es sich hervorragend als Wohnhaus für 2-3 Personen oder aber zur Ferienvermietung bzw. als privates Wochenendhaus im Gebirge. Hier sind demnach vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben!

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Ausstattung

- Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung -> 2021 ist die Heiztherme ("Buderus") bereits erneuert worden
- großes Wohnzimmer im EG mit zusätzlichem Kamin sowie Essecke, Couch- und Lesebereich
- geräumiges Schlafzimmer im OG mit Zugang zum kleinen Balkon
- Gäste-WC im EG; Hauptbad im OG m. Wanne/Dusche/WB+WC; Gästebad im OG m. Dusche/WB und WC
- Objekt nicht unterkellert, dafür Stauraum im HWR und Spitzboden

Um das Objekt erstreckt sich ein gepflegtes Grundstück, welches über zahlreiche Bäume, Sträucher und Bepflanzungen verfügt. Dies verleiht dem Objekt bzw. Grundstück einen gewissen Sichtschutz von außerhalb - perfekt zur ruhigen Erholung vom stressigen Alltag.

Bisher war das Objekt als Privatwohnhaus der Betreiber des Hotels genutzt, welches sich auf dem angrenzendes Flurstück befindet. Daher besteht derzeit auch keine räumliche Trennung der beiden Flurstücke. Die Zufahrt zum Haus erfolgt (derzeit noch) über die Zufahrt des Hotels.
Das Hotel steht ebenfalls zum Verkauf (s. unser Angebot 300-5156). Hier müsste sich dann mit dem neuen (Hotel-)Eigentümer entweder über ein Wegerecht geeinigt werden oder aber für das hier zu veräußernde Objekt eine separate Einfahrt geschaffen werden - beides ist denkbar.

Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Auch besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.