Handwerkerimmobilie in Zierstorf!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine historisches Anwesen in Klinkerbauweise am Ortsrand mit umfangreichem Modernisierungsbedarf. Es soll sich um das zum ehemaligen Gutshaus gehörende Inspektorenhaus handeln, welches in der Vergangenheit in ein Doppelhaus aufgeteilt wurde. Die ehemalig angrenzende Doppelhaushälfte wurde ca. 2020 aufgrund von Bauschäden abgerissen. Der durch den Abriss neu entstandene Giebel wurde mit Blechplatten verkleidet. Der Abriss erfolgte auch bei der Hälfte des angrenzenden Nebengebäudes.
Die großzügige Wohnküche ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen. Zwei weitere Zimmer stehen für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Eines der Zimmer befindet sich hinter dem großen Wirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2011 barrierefrei modernisiert. Die Räumlichkeiten werden komplettiert von einem kleinen Wirtschaftsraum, dem großen Wirtschaftsraum und der Speisekammer. 1998 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Fenster, 2 Haustüren und die Ölheizung, welche im Nebengebäude untergebracht ist. Der Wohn- , Küchen- und Sanitärbereich ist rollstuhlgerecht nutzbar. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Nebengebäude, 2 schöne Terrassen und ein großzügiger Garten bieten Platz für Erholung und Freizeit.
Der Verkauf erfolgt aus einem Nachlass. Die Beräumung ist durch den Käufer durchzuführen.

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, vorwiegend doppeltes Mauerwerk mit Luftschicht, auch Lehm
• vorwiegend Sichtmauerwerk, rückseitig teilweise verputzt
• hinterer Giebel: Blechplatten
Innenwände:
• massiv
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Krüppelwalmdach und Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine, Biberschwanz, vermutlich Originaleindeckung
• rückseitig ca. 1950 umgedeckt
Fenster:
• Holzfenster mit abklappbaren Sprossen, Farbe grün (1998)
2 Haustüren:
• Holztüren, Farbe grün (1998)
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung, Einbau 1998
• Fabrikat: ABIC Euronova
• Fassungsvermögen der Öltankanlage: ca. 4.500 l
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Kaminofen in der Küche
Elektrik:
• teilweise Kupferleitungen, teilweise Aluminiumleitungen
Innentüren:
• Schiebetüren, ältere Türen mit Anstrich, furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, Laminat, Fliesen unterschiedlicher Art
Sanitär:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC (Modernisierung 2011, barrierefrei)
Geschosstreppe:
• einfache Holztreppe, von außen zugängig
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,24 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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