Ländlicher Wohntraum mit Weitblick

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde im Jahr 2015 umfassend saniert, letztmals 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet fünf gut geschnittene Räume auf ca. 220 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine großzügige Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer erreichbar ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet den Blick in den gepflegten, eigenen Garten.
An kühlen Tagen spendet der Kamin wohlige Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Grundstück umfasst ca. 5.769 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll erschlossen, verfügt über eine Teilunterkellerung und wird derzeit eigengenutzt.

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Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Feldsteinfundament, Massivbau mit Luftschicht und Riemchenklinker, ca. 6 cm Dämmung
- Baujahr ca. 1964, Kernsanierung ca. 2015/2016
- ca. 220 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Badezimmer mit Wanne/Dusche
- ca. 5.769 m² Grundstücksgröße
- großzügige Terrasse
- Doppelcarport sowie ausreichend Außenstellplätze
- massives Nebengebäude/Heizhaus
- Heizung Holzvergaser Baujahr 2023 sowie Kaminofen
- Klimaanlage

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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