Bild 1
Ansicht Straßenseite
Zufahrt zur Garage
Ansicht Gartenseite
Ausgang zum Garten
Nebengebäude
Schöne Gartenfläche
Fairster Immobilienmakler
Wohnzimmer
... mit Kaminofen
... und Ausgang zum Garten
Küche
Badezimmer
Modernisierungsrechner
... mit Badewanne
Geschosstreppe
Flur im Dachgeschoss
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Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss
Kellerraum
Heizung
Garage innen
Premiumbaufinanzierung
Garantiert eine sehr gute Wohnlage!
18273 Güstrow
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 102,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 603,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
603,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559761
Anbieter-Objekt-Nr.
600-1016
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Das ca. 1975 erbaute solide Wohnhaus mit Vollkeller wurde vorwiegend in den 1990er Jahren modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großzügiges Wohnzimmer, welches über einen Zugang zum Garten verfügt und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin die Küche und das Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Ein viertes Zimmer wurde in der Vergangenheit zurück gebaut und vergrößert durch diese Fläche den oberen Flur.
Praktische Abstellflächen, eine Waschküche mit Dusche, ein Heizungsraum und die Garage erwarten Sie im Kellerbereich.
Das hübsche Grundstück ist weiterhin mit einem komfortablen massiven Nebengebäude bebaut. Es verfügt über Rasenflächen, Baumbestand, Hecken und Zaunanlage.
Sonstiges: Hinter dem Grundstück liegen die Flurstücke 103/9 und 206 mit einer Größe von insgesamt ca. 165 m², welche sich im Eigentum der Stadt Güstrow befinden und gepachtet sind.
Ausstattung
Außenwände:
• Massivbauweise (Porenbetonfertigteile), Giebel Porenbeton
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massive Deckenplatten
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Biberschwanz, Betonsteine
Fenster:
• Kunststofffenster
Haustür:
• Aluminiumtür
Heizung:
• Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Buderus, Einbau 1994
• dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer für Waschküche und Bad)
• Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik:
• Aluminiumleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Kellertreppe:
• massive Treppe
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,47 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• zwischen ca. 2,14 m und ca. 2,20 m
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Sigrid Biegel
Lindenallee 17
18273 Güstrow
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Güstrow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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