Sprungbrett zur Ostsee

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 995 m² großen Grundstück in der Ravensberger Straße in Carinerland. Die Wohnfläche von 86 m² befindet sich auf einem Hochparterre und lässt sich dank flexibler Innenwände individuell anpassen.

Das Hochparterre erreicht man über den Windfang und den Flur. Von hier gehen die Wohnräume ab: Zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Essbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet das Haus im Kellergeschoss vielseitige Nutzfläche mit Wohnpotenzial.

Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengelass in der Tütelgasse 8a, welches zwei großzügige Werkstatträume (jeweils 4,50 m x 6 m) umfasst. Einer der Räume eignet sich als Atelier, der andere als voll ausgestattete Werkstatt mit Starkstromanschluss, elektrischer Versorgung und Heizquellen. Zusätzlich ist ein Notstromgenerator vorhanden.

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Ausstattung

Bauweise:

- Massivhaus auf Hochparterre mit 86 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Räume: Gästezimmer, Toilette, Dusche, Trockenraum
- Flexibel anpassbare Innenwände

Zusätzliche Merkmale:

- Kamin mit zweifachem Zug ( 1. Zug = Heizung, 2. Zug = Kaminanschluss)
- Außentreppe mit Podest
- Gepflegte Außenanlagen

Nebengelass (Tütelgasse 8a):

- Massivbau mit zwei Räumen (je 4,50 m x 6 m)
- Ein Raum als Atelier, ein Raum als Werkstatt
- Starkstromanschluss vorhanden
- Elektrik und Heizquellen vorhanden
- Notstromgenerator inklusive

Modernisierungen:

2004: Erneuerung der Fenster
2019: Einbau einer neuen Heizung
2021: Komplette Erneuerung des Hauswirtschaftsraums
2022: Neue Heizkörper im Bad (KG)
2022: Neue Haustür mit Isolierung (5 Fach-Verriegelung)
2022: Anbau eines Podest
2022: Neues Glasdach
2022: Neue Wasser- und Abwasserleitungen
2022: Schornsteinverkleidung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail und Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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