Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Im Herzen von Dölau wartet die großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Architektur als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss der voll unterkellerten Doppelhaushälfte befinden sich momentan 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer und ein großzügiges Tageslichtbad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, ebenfalls ein großes Tageslichtbad und eine zweite Küche.

Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

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Ausstattung

In den Jahren 1992 bis 1999 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt, dazu zählt das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Innenausbau. Die Erneuerung der Fassade fand 2011 statt.

Die Heizung wurde im Jahr 2014 noch einmal vollständig modernisiert. Ergänzend dazu wurde vor wenigen Monaten eine neue Solaranlage eingebaut, welche das Heizsystem unterstützt. Diese ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Der tatsächliche Endenergiebedarf verbessert sich demnach im Ergebnis.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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