Süd- Westen
Westansicht
Westansicht
Osten
Ostansicht mit Scheune
Büro EG
Büro EG
Flur EG
Wohnküche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Scheune
Obergeschoss
Ergeschoss
Keller
Großzügiges Anwesen mit Büroflächen und vielseitigem Nutzungspotenzial
86747 Maihingen
- 220.000 €
- Kaufpreis
- 183,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 784,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
784,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559689
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010260
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Arbeiten, Wohnen, Entfalten - Ihr neues Zuhause mit Büroflächen und Scheune!
Dieses großzügige Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und 60 m² Bürofläche, verteilt auf 10 Zimmer, eignet es sich perfekt für Selbständige oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Bürofläche, die sich optimal für geschäftliche Zwecke, eine Praxis oder für ein Homeoffice eignet.
Der separate Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einer Wohnküche, einem Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Damit ist eine perfekte Trennung von Arbeiten und Wohnen möglich.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit mehreren Zimmern, die individuell nutzbar sind.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Auf dem 784 qm großen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby kombinieren oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial zur Erweiterung ist es eine Immobilie mit Zukunft.
Sie sind neugierig und möchten sich Ihren Traum erfüllen? Ich freue mich auf Sie und Ihre Ideen! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.
Ausstattung
Erdgeschoss: abgeschlossene Büroräume und ein separater Wohnbereich mit Wohnküche, Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern
Obergeschoss: Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Abstellkammer und 6 weiteren Zimmern, einige Zimmer mit einem schönen Holzparkett
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
großzügige Scheune mit integrierter Einzelgarage
Glasfaseranschluss ist bereits beantragt
Lagebeschreibung
Maihingen ist eine idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern, die sich durch eine aktive Gemeinschaft und zahlreiche Vereine auszeichnet. Gelegen im Herzen des Nördlinger Rieses, einer geologisch beeindruckenden Kraterlandschaft, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur.
Mit einer Fläche von etwa 14,18 km² und einer Einwohnerzahl von rund 1245 (Stand: 2023)
bietet Maihingen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit kulturellen Highlights macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Ein markantes Wahrzeichen Maihingens ist die historische Klosteranlage mit der Klosterkirche Maria Immaculata, die für ihre einzigartige Barockorgel bekannt ist. Das Museum KulturLand Ries in Maihingen bietet Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für Geologie-Interessierte eröffnet der Lehrpfad "Geotop Klosterberg" faszinierende Einblicke in die Erdgeschichte des Rieskraters.
Verkehrstechnisch ist Maihingen gut angebunden. Die Nähe zu Städten wie Nördlingen, Oettingen in Bayern und Dinkelsbühl ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Fußläufig erreichbar ist eine Hausarztpraxis, Grundschule und der Kindergarten mit Kita. Gleich gegenüber befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Thomas Mayer
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86753 Möttingen
Kaufpreis 299.000,00 €
86653 Monheim
Kaufpreis 690.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Maihingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
