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Zugang zum Haus
Zugang zum Haus
Terrasse, Wintergarten, überdachter Balkon
Terrasse und Wintergarten
Balkon
Ausblick vom Balkon
Garten
Garten
Küche (UG)
Essen-Wohnen (UG)
Essen-Wohnen (UG)
Essen-Wohnen (UG)
Wintergarten (UG)
Wintergarten (UG)
Schlafzimmer (EG)
Kinderzimmer (EG)
WC (EG)
Windfang (EG)
Diele/Treppenhaus (EG)
Flur (OG)
Kinderzimmer 1 (OG)
Kinderzimmer 2 (OG)
Kinderzimmer 3 (OG)
Bad (OG)
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Ihre Immobilienexpertin
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Regen
94209 Regen
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 789,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
789,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8559671
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010447
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus wurde 1974 auf einem ca. 789 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Sie können also noch Vieles ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist in verschiedene Ebenen in Erd- und Obergeschoss sowie Unter- und Kellergeschoss aufgeteilt. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt im Erdgeschoss; hier liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette. Die Ebene im Obergeschoss besteht aus drei Kinderzimmern (zwei davon mit Balkon) und Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Ess-/Wohnbereich mit offenem Durchgang zum Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche/WC befinden sich im Untergeschoss des Hauses. In der Kellerebene stehen drei Kellererräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt Zum pflegeleicht und übersichtlich angelegten Garten hat man von Terrasse und Wintergarten aus direkten Zugang. In der Doppelgarage mit Stellplätzen davor findet auch ein etwas größerer Fuhrpark Platz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Rollläden
- Terrasse und Wintergarten
- überdachter Balkon
- Doppelgarage
- Garten
- Schuppen
- Keller
- Rollläden
- Einbauküche
Sanierungsbedarf u. a. wegen:
- Feuchtigkeit inkl. Schimmelbildung
- Dach und Wintergarten undicht
- Bodenbeläge beschädigt
- Dachboden feucht
- Hangsicherungsmaßnahmen notwendig
Lagebeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Stadtrand von Regen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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