Seitenansicht und Garten
Eingangsbereich zu beiden Gebäudeteilen
angebauter Gebäudeteil von 1992
Wohnzimmer im Anbau (OG)
Wohnzimmer im Anbau (OG)
Wohnzimmer im Anbau (OG)
Flur im Anbau (OG)
Küche im Anbau (OG)
Bad im Anbau (OG)
Bad im Anbau (OG)
WC im Anbau (OG)
Dachstudio im Anbau
Dachstudio im Anbau
Schlafzimmer im Anbau (DG)
Bad im Anbau (DG)
Keller - Waschhaus
Keller
Zimmer im Altbau (EG)
Wohnzimmer im Altbau (EG)
Zimmer im Altbau (EG)
Küche im Altbau (EG)
WC im Altbau (EG)
Treppenhaus im Altbau
Zimmer im Altbau (OG)
Zimmer im Altbau (OG)
Zimmer im Altbau (OG)
Zimmer im Altbau (OG)
Bad im Altbau (OG)
Bad im Altbau (OG)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss (Studio)
Kellergeschoss
Schnitt
Dreifamilienhaus mit viel Potential
95448 Bayreuth
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 636,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
636,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559603
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010746
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potential eines Dreifamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² in der charmanten Stadt Bayreuth.
Das Haus im Ortsteil Laineck verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für große Familien zur Eigennutzung und/oder zur Kapitalanlage eignen.
Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1955 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Jahr 1992 erfolgte ein Anbau mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.
Die beiden anderen Wohneinheiten stehen zur Zeit leer und sind kurzfristig verfügbar.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.
Das Dach des Anbaus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche.
Beheizt wird die Immobilie über zwei getrennte Gas-Zentralheizungen aus dem Baujahr 2013 und 2023, welche den Altbau und den Anbau separat versorgen.
Die Grundstücksfläche von 636 m² bietet viel Raum für Entfaltung und Erholung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten und genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, in ein charmantes Wohnhaus in Bayreuth zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens.
Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Marcel Walther
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bayreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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