Leicht erhöhte, sonnenverwöhnte Lage... die Südansicht mit vorgelagerter Terrasse
Ansicht mit Zugang von der Garage zum Haus
Nordostansicht
Nordostsicht
von viel Grün umgeben... die Ansicht des Hauses
Südostansicht mit Zufahrt auf die ebene Park- oder Grünfläche
Südansicht des Gebäudes
Zufahrtsweg zum Haus/Garage
Südostansicht des Hauses mit ebener Fläche
Umgebungsblick von der Terrasse
IMG_0380
Umgebungsblick vom Haus in die Natur
Grünland mit Baumbestand
Grünland mit Baumbestand
Grünland mit Baumbestand
Grünland mit Baumbestand
helle, gemütliche Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Kachelofen
offen gestalteter Küchen- Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Zimmer mit Gauben im Dachgeschoss
Gaubenzimmer
Gaubenzimmer
geschmackvolles Badezimmer mit Gaubenfenster
Studiozimmer mit Liegefenster
Familienbad mit Wanne/Dusche mit Gaubenfenster
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Spitzboden
ausgebautes Zimmer im Spitzboden
Familienbad im Dachgeschoss
Familienbad im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Diele im Erdgeschoss
Wohnen mit Kaminofen im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Wohnen im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Außergewöhnliches, stilvolles Zuhause im Grünen - idyllisch im Außenbereich gelegen auf einem sonnigen Grund mit 2.200m²!
97519 Riedbach
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 2.174,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1924
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
2.174,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559549
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011099
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein charmantes, gepflegtes Haus in wertvoller Muschelkalkbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten - 210m² Wfl. - zwei eigenständige Wohnungen - naturnahe Lage mit schönem Ausblick - Terrasse in Südwestlage
Ihr Landsitz im Grünen - mit der Natur als Nachbarn!
Sie suchen das Besondere in naturnaher Lage und mit schönem Ausblick... erleben Sie dieses geschichtsträchtige, charmante Anwesen mit Garage und großem Gartenland. Die Besonderheiten:
* stattlicher, zweigeschossiger Baukörper mit ausgebautem Dach aus wertvollem Naturstein-Sichtmauerwerk erbaut (Muschelkalk, Außenwände ca. 50cm stark, Innendämmung 14cm Holzweichfaser mit hochfester Schicht innen)
* Baujahr wohl um das Jahr 1924 (ehemalige Wohnstätte des Besitzers der Hartmühle)
* Außenmaße des Hauses: ca. 11,50m x 10m
* nach Entkernung im Jahr 2005 fortlaufend und umfassend - mit ökologischen Baustoffen - modernisiert, u.a. neuer Dachstuhl als freitragendes Walmdach ausgeführt und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, 6cm Aufdachdämmung aus Holzweichfaser + 18cm Flachsdämmung zwischen den Sparren, optimale Belichtung gewährleisten die drei Gauben und Liegefenster, Fenster, Heizung, Sanitär, Leitungen für Wasser, Abwasser, Stromanlage, Innenansichten, Haustür uvm.
* enormes Platzangebot auf insgesamt ca. 210m² Wohnfläche (Hauptwohnung 150m² Wfl./2 Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60m² Wfl.)
* Wohnungen getrennt nutzbar
* große Sonnenterrasse in perfekter Südwestlage
* stufenförmig angelegter Garten mit Treppenanlage zum Haus
* unterkellerter Terrassenbereich, u.a. mit Brunnenschacht
* 2 Gewölbekeller
* Garagennebengebäude mit Satteldach (Baujahr wohl um das Jahr 1955)
* Schuppen am Haus
* zum Anwesen gehört ein verbrieftes Brennholzrecht sog. Gemeinderecht
Das Raumangebot des Hauses:
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, (auf zwei Ebenen), Eingangsflur mit Garderobe, Diele mit Außentüre, Waschküche (Option auf zusätzl. Küche), WC, Durchgangsraum (als Wellnessraum geplant) zur Haustechnik/Pufferspeicher
Obergeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Spitzbodenzimmer mit Liegefenster (Veluxcabrio)
Fenster:
Hochwertige Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung.
Heizung/Warmwasser/Wärmeverteilung:
- 35kW Stückholz-Kachelofen mit 30kW Warmwasser und 5 kW Raumluft.
- 40m² Solarkollektoren für Heizung/Brauchwasser
- 10.000l Pufferspeicher (Fa. Jenni, Schweiz).(Anlagentechnik aus dem Jahr 2007).
- Wärmeverteilung über die Wände/Fußböden.
Pläne:
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen die Grundrisse des Hauses.
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Schmuckstück in einzigartiger Lage - jetzt bei einer Besichtigung kennenlernen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Denkmalschutz: Wegkapelle, offenes Gehäuse mit Satteldach, 1907; am Weg zur Hartmühle.
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung: "Fünf Gemeinden ein starkes Dorf "! Die Gemeinde Riedbach wurde im Jahre 1978 anlässlich der Gemeindegebietsreform aus einem Zusammenschluss der ehemalig selbstständigen Gemeinden Humprechtshausen, Kleinmünster, Kleinsteinach, Kreuzthal und Mechenried gebildet. Der Gemeindenamen wurde vom gleichnamigen Bachlauf Riedbach, der das Gemeindegebiet durchzieht, abgeleitet.
Die Gemeinde mit ihren ca. 1 800 Einwohnern hat ein gut ausgebautes Netz von Feld- und Waldwegen lädt naturverbundene Wanderer zu erholsamen Erkundungs-sparziergängen ein. Besondere Beachtung findet immer wieder das reizvolle Landschaftsschutzgebiet "Wässernachtal" bei Kreuzthal. Weitere Informationen zur Gemeinde Riedbach finden Sie unter www.riedbach.de
Der beschauliche Ort Mechenried - mit seinen ca. 450 Einwohnern - ist jeweils nur ca. 10 km von Haßfurt, Königsberg und Hofheim entfernt. Es besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur B303 in die Oberzentren Schweinfurt und Coburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten und in der Freizeit ein reges Vereinsleben wie z. B. Sport- und Musikverein sowie einen Bogensportverein.
Erhöhte, sonnenverwöhnte Lage mit Ausblick!
Besonders idyllisch im Außenbereich gelegenes Wohnhaus mit einem vielseitig nutzbarem, ca. 2.200m² großen Grundstück, u.a. mit Walnuss- und Obstbäumen. Zwei Zufahrten führen bequem zum Haus. Ein Unikat in begehrter Randlage - jetzt besichtigen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Riedbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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