Deckblatt - Hausansicht
Impression - Aussicht von Veranda
Impression - Strassenansicht Bild 1
Impression - Strassenansicht Bild 2
Impression- Außenansicht
Geräteraum unterhalb Carport
OG - Duschbad mit Toilette
OG - Küche
OG - Schlafzimmer mit Zugang zu Veranda
OG - Wohnzimmer - Kachelofen
OG - Wohnzimmer mit Zugang zu Veranda
Treppenanlage
OG - Veranda
UG - Badezimmer
UG - großes Zimmer
kleines Wohnhaus mit schöner Fernsicht
91481 Münchsteinach
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.071,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
1.071,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559483
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010224
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1975 auf einem hanglagigen Grundstück mit 1.071 m² erbaut. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise ausgeführt und durch das Obergeschoss in Holzbauweise im skandinavischen Blockhausstil komplettiert.
Insgesamt stehen im Obergeschoss und im Untergeschoss ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Zustand des Wohnhauses und der Außenanlagen ist gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr und ein schöner Garten runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Grundstück befindet sich im Umgriff des Bebauungsplan Nr. 4 „Weinberg“ der Gemeinde Münchsteinach.
Eine Bebauung richtet sich demnach nach dem Bebauungsplan.
Das Grundstück ist nach Maßgabe der gemeindlichen Bauleitplanung für Wohnbebauung bebaubar.
wesentliche Bestimmungen des B-Planes:
- reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- Satteldach mit 12-22 Grad Dachneigung zulässig
- GRZ - Grundflächenzahl 0,2
- GFZ - Geschossflächenzahl 0,4
- die Zahl der Vollgeschosse wird auf II festgesetzt; wobei ein Vollgeschoss im talseitigen Untergeschoss möglich ist (II/U)
Bei weiterer Bauabsicht stimmen Sie bitte im Vorfeld die Genehmigungsfähigkeit Ihres geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Bauordnungsbehörde ab.
Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.
Obergeschoss, entspricht Erdgeschoss:
- Hauseingang/Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zu Veranda
- Schlafzimmer mit Zugang zu Veranda (Treppenabgang ins UG im Schlafzimmer)
- Duschbad mit Toilette - Tageslicht
Untergeschoss:
- Diele/Flur mit Treppenanlage und Gartenzugang/Terrasse
- kleines Zimmer
- großes Zimmer
- Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Untergeschoss in Massivbauweise
- Obergeschoss in Holzbauweise im skandinavischen Blockhausstil
- Einbauküche
- Beheizung mit elektrischen Heizkörpern
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Warmwassererzeugung mit elektrischen Warmwasserboilern
- große Veranda im OG
- Terrasse im UG
- Carport mit Geräteraum im UG
Ausstattung
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Das Haus steht leer. Ein sofortiger Selbstbezug ist daher nach Kauf kurzfristig möglich
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Lagebeschreibung
Münchsteinach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und verfügt über ca. 1.500 Einwohner.
Münchsteinach liegt geographisch zentral zwischen den Großstädten Würzburg und Nürnberg/Fürth/Erlangen im Südosten des Naturparks Steigerwald. Die Entfernung nach Nürnberg beträgt ca. 50 km und nach Würzburg ca. 70 km. Obwohl Münchsteinach ländlich geprägt ist, verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung.
Das Grundstück befindet sich in Altershausen, einem Ortsteil von Münchsteinach, in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Münchsteinach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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