Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Treppe ins OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Erschaffen Sie sich Ihren Wohntraum in Top-Lage!
90455 Nürnberg
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 715,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
715,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8559411
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011835
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 715 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m². Es bietet insgesamt 6,5 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche sind durchgängig mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss punktet mit einem zusätzlichen Balkon, der einen Blick zur ruhigen Hofseite bietet. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus denkbar. Entsprechende Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 25%) und verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2000). Zudem wurde das Dach teilweise im Jahr 2002 erneuert.
Das Highlight dieses Anwesens ist der idyllische Garten auf der Hausrückseite mit einem kleinen Swimmingpool – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen bieten viel Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche.
Lassen Sie sich dieses charmante Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
✔ Baujahr ca. 1965
✔ Wohnfläche ca. 135 m², 6,5 Zimmer
✔ Grundstück ca. 715 m²
✔ Offene Wohnküche mit EBK
✔ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG
✔ 2.Tageslichtbad mit Badewanne im OG
✔ Balkon im Dachgeschoss
✔ Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
✔ Teilunterkellert (ca. 25%)
✔ Ölzentralheizung (Bj. 2000 mit einem Niedertemperaturkessel) - Brenner 2017
✔ Dach teilweise erneuert (2002)
✔ Ruhiger Garten mit Pool
✔ Zwei Garagen mit Abstellräumen
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im exklusiven Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Herpersdorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage überzeugen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
