Ansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Essen EG
Küche EG
Bad EG
Schlafen EG
Zimmer EG
Küche DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Essen DG
Schlafen DG
Zimmer DG
Westansicht
Ostansicht
Garage
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Haus mit Zukunft: Sanieren oder Neubauen?
91207 Lauf a. d. Pegnitz
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 773,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Grundstücksgröße
773,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559385
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011741
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges EFH in Lauf
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1913 erbaut und 1968 zu einem reinen Wohnhaus umgestaltet wurde. Die Immobilie ist derzeit in zwei nahezu identische Wohneinheiten aufgeteilt, was sie für Familien interessant macht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden separaten Wohneinheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Die Bäder bieten eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer zusammengelegt, wodurch ein großzügiger Wohnbereich entstanden ist.
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1984 erneuert, während die Leitungen bereits 1970 modernisiert wurden. Die Bäder wurden ebenfalls 1970 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 773 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, die 1968 erbaut wurde, rundet das Angebot ab.
Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen an der Nordostseite der Immobilie kann ein Abriss und Neubau eine sinnvolle Alternative darstellen. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, sodass das Angebot unterhalb des Bodenrichtwertes liegt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1913
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstücksfläche ca. 773 m²
- Fenster wurden teilweise 1984 erneuert
- Leitungen wurden 1970 erneuert
- Doppelgarage von 1968
Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.
Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
In Lauf - Ortsteil Rudolfshof sind Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Durch die Stadtbusanbindung ist das Schulzentrum von Lauf auch ohne Auto zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
