Kaufpreis
487.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Grundstücksgröße
508,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8559335
Anbieter-Objekt-Nr.
164-00264
Bonitätsauskunft
RESERVIERT !!!
Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde 1992 durch einen Anbau samt großzügigem Wintergarten erweitert.
RUHIGE SONNIGE AUSSICHTSLAGE MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE WEINBERGE! RUHIGE ANLIEGERSTRASSE!
Das Gebäude verfügt über 2 Heizsysteme:
1. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2002.
2. Holz-Warmluft-Heizung mit neuem Brennereinsatz aus dem Jahre 2023. So kann flexibel geheizt werden, je nach Bedarf.
Darüber hinaus befindet sich im OG noch ein separater Schwedenofen.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Außenbereich zusätzlich zum Wintergarten noch eine große Terrasse und im OG einen Balkon.
Eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Bild ab.
Die Fenster wurden bereits überwiegend erneuert.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Haus ist unbewohnt und daher kurzfristig beziehbar!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Heizung vorhanden!
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Aichwald - Ortsteil Aichelberg, die im Landkreis Esslingen gelegen ist. Mit einer Entfernung von nur 2,1 km nimmt das Haus eine nördliche Position zum Stadtzentrum ein. Aichwald ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und liegt etwa 10 km von Esslingen und 20 km von Stuttgart entfernt.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation ist Beutelsbach, welche sich 2,9 km entfernt befindet. Für Nutzer des Busses gibt es eine Haltestelle direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 erreichen Sie bequem nach 12,6 km mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, darunter den CAP-Markt, das Krummhardter Dorflädle und den REWE. Frische Backwaren erhalten Sie in der Bäckerei Stolle, die fußläufig erreichbar ist. In der Nähe gibt es auch Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie BayWa.
Für Familien mit Kindern bietet Aichwald eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es gibt drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in näherer Umgebung.
Die kulinarische Szene in Aichwald ist vielseitig. In der Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, darunter das Restaurant Gasthaus Ochsen, Restaurant Gundi's Besastüble und den Biergarten Gartenfreunde Aichelberg - Schnait. Zudem gibt es eine Kneipe, eine Bar und einen Club in der Nähe.
Für Kulturinteressierte bietet Aichwald ein Museum und einen Wasserpark, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine wie die Beutelsbacher Halle und das Beachvolleyballfeld sind ebenfalls in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es meh
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Thomas Uitz
Unterboihinger Straße 14/1
73240 Wendlingen am Neckar
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.