Historisches Wohnhaus am Marktplatz Auch für Kapitalanleger interessant

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Stück Geschichte und modernen Wohnkomfort in diesem charmanten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1813. Mit einer Wohnfläche von 400 m² und einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses einzigartige Fachwerkhaus viel Platz und Raum für Ihre Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter drei Badezimmer eines mit Badewanne und zwei Gäste-WCs. Die Räumlichkeiten sind in einem modernisierten Zustand und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Unterstützung bei der Finanzierung können Sie auch eine Etage vermieten und die anderen beiden selbst nutzen. Das Haus gibt Ihnen die Möglichkeiten im Erdgeschoß eine weitere Wohnung auszubauen und im Dachgeschoß haben Sie weitere Raumreserven.

Dieses Haus eignet sich somit für eine große Familie mit Oma und Opa oder auch für den Kapitalanleger da es die Möglichkeit bietet es so zu nutzen wie es sich jetzt darstellt oder auszubauen und entsprechend weitere Wohnungen zu generieren.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, aber dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Touch zu hinterlassen und Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht und es zu einem einzigartigen Juwel macht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, aber es gibt sicherlich noch weitere Möglichkeiten, das Haus Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Der Bereich rund um das Rathaus ist zum Sanierungsgebiet deklariert worden. Damit eröffnen sich eventuell Zuschußmöglichkeiten für diese Haus.

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig ein modernes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Bernd Kirmair, stellvertretender Bezirksleiter Immobilien, Tel. 0171 - 5008 548;
eMail: bernd.kirmair@lbs-sw.de.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.